בוקר טוב זורח על פלורנטין

תכנית ההתחדשות לצפון שכונת פלורנטין

הוועדה המקומית לתכנון ובניה בתל אביב צפויה לדון בשבוע הבא בהפקדתה של תכנית התחדשות לצפון שכונת פלורנטין, אשר כוללת 3,700 יחידות דיור בבינוי של עד 7 קומות. גורמים מקצועיים בעירייה ממליצים להפקיד את התכנית, אשר זוכה לתמיכה רחבה ככל שמדובר בשיפור המרחב הציבורי ושימור אופי השכונה.

היסטוריה ותכנון שכונת פלורנטין

שכונת צפון פלורנטין, שנקראה במקור "המרכז המסחרי", הוקמה בשנות ה-20 של המאה הקודמת עם רעיון עקרוני של הפרדת מסחר משכונות מגורים בלב העיר תל אביב. השכונה ממוקמת בגבול בין תל אביב ליפו ומוכרת בגריד עירוני המשלב מבנים בני 2-3 קומות, בהם קומת מסחר עם דירות עבור בעלי העסקים בקומות העליונות.

פרטי התכנית

התכנית חלה על שטח של 140 דונמים הצפוני לשכונה, במרכז מטרופולין דן, ומביאה לצמיחה במבנים בגובה 6-7 קומות. היא משקפת מגמות של התחדשות עירונית, תוך שמירה על מרקם השכונה ואופייה התפקודי. במסגרת התכנית, קיימת אפשרות לבנות עד 6 קומות במגרשים טוריים ועד 7 קומות במגרשים פינתיים.

תכליות התכנית

התכנית מציעה 3,700 יחידות דיור חדשות, בהיקף בינוי של 245,000 מ"ר מגורים ו-195,000 מ"ר שטחי תעסוקה. צפיפות הבינוי המוצעת היא בין 411 ל-500 אחוז, כאשר היא אמורה להביא את היקף הבינוי בשכונת פלורנטין כולה ל-9,970 יח"ד, והערכה היא כי כ-15,830 נפש יתגוררו בשכונה לאחר התחדשותה.

מדיניות עיצובית

בנוסף, הוועדה המקומית תדון בתכנית מדיניות עיצובית לשכונת פלורנטין כולה, שמטרתה לקדם תכנון מבנים חדשים ותוספות על מבנים קיימים. המסמך יציע הנחיות עיצוביות שיבטיחו את שימור איכויות השכונה ויביאו ליצירת ודאות תכנונית עבור עורכי הבקשות והגורמים העירוניים בתהליך הרישוי.

תיוגים רלוונטיים

• התחדשות עירונית
• פלורנטין
• תכנון ובניה
• תל אביב
• נדלן

אם יש לכם שאלות נוספות או התרשמויות בנוגע לתכנית ההתחדשות של שכונת פלורנטין, נשמח לשמוע מכם