יוסי אברהמי מזהיר: 'הביקוש לדירות יפרץ – המתנה להורדת ריבית עלולה לעלות לכם ביוקר

# יוסי אברהמי: "הביקוש הכבוש לדירות יתפרץ – מי שלא ירכוש דירה מסתכן"

## עסקה עם לאומי פרטנרס ושוק הדירות

במהלך ראיון עם יוסי אברהמי, היזם המוביל בתחום הנדל"ן, נחשפה עסקת שיתוף פעולה עם לאומי פרטנרס, המוערכת בשווי שוק של 1.45 מיליארד שקל. אברהמי מדגיש כי השותפות עם לאומי פרטנרס מעניקה ערך מוסך משמעותי, דבר שיכול להוות יתרון משמעותי כשמעריכים הנפקה עתידית בשוק הציבורי.

אברהמי ציין: "ברגע שיש לך שותף כמו לאומי פרטנרס, זה שחקן חיזוק גדול מאוד ששווה המון גם ביציאה לשוק הציבורי". על אף האופטימיות, הוא מעריך שנראה כי ההנפקה תתעכב, כאשר כעת הוא לא מוכן לקבוע מועד מדויק.

## תחזיות לגבי הורדת הריבית

שאלת הורדת הריבית על ידי בנק ישראל עלתה במהלך הראיון, כאשר אברהמי ציין כי השינוי תלוי בהשגת יציבות באינפלציה ובמצב הביטחוני והכלכלי. לדבריו, סיום הלחימה עשוי להביא לשיפור במצב, דבר שיכול להחזיר את המשק לאתרי הבנייה ולשפר את הסנטימנט בשוק.

אברהמי מציע כי הורדת ריבית של רבע אחוז עד חצי אחוז תיתן שיפור מיידי בשוק הדירות ו תשחרר את הביקוש הכבוש של משפחות רבות השוכבות על הגדר. הוא מצביע על צורך דחוף בהחיית שוק הדיור, אשר נפגע הן מהמלחמה והן מהריבית הגבוהה.

## סכנה בהמתנה לריבית נמוכה

עם זאת, אברהמי מזהיר כי מי שממתין להורדות ריבית עשוי למצוא את עצמו עומד מול עליית מחירים. "מי שממתין רק לכך שהנגיד יוריד ריבית, מסתכן בכך שכשהיא תרד, המחירים יזנקו כתוצאה מהביקושים הכבושים שישוחררו", הזהיר.

אברהמי מאמין כי השוק יחזור לפעולה ויתחיל לעלות, בעקבות חזרת השבויים, הפסקת המלחמה והסכמים המתקרבים, דבר שיחזיר את האמון של המשקיעים היהודים במדינת ישראל.

## סיכום

יוסי אברהמי מציע כי התקופה הקרובה עשויה להיות משמעותית עבור שוק הדיור, וכי שינויים כלכליים אפשריים יפנו את המצב לטובת הרוכשים. על אף האתגרים הרבים, הוא נשאר אופטימי לגבי התפתחויות עתידיות בשוק הנדל"ן הישראלי.