מגוריט רוכשת 47 דירות בפרויקט "הסוללים" בתל אביב ב-190 מיליון שקל
פרויקט "הסוללים" – מבט כולל
פרויקט המגורים "הסוללים" בשכונת ביצרון בתל אביב כולל כ-360 דירות, המתפרסות על פני שני מגדלי מגורים בני 33 קומות כל אחד, לצד שני מגדלי משרדים. העבודות בפרויקט נמצאות בשלב מתקדם, ועל פי הערכות היזמיות, האכלוס צפוי לדצמבר 2025. עם השלמת הפרויקט, צפויה חברת מגוריט להציע את כל הדירות להשכרה לטווח ארוך.
הסכם מכר עם מגוריט
שתי החברות מבנה ותדהר, המחזיקות בפרויקט (75% מבנה ו-25% תדהר), חתמו על הסכם מכר עם "מגוריט ישראל" למכירת 47 דירות בשני בנייני המגורים שבפרויקט, בתמורה ל-190 מיליון שקל. מתוכן, חלקה של חברת מבנה עומד על 143 מיליון שקל. על פי ההסכם, התמורה תשולם בשני שלבים: תשלום ראשון של 10% יועבר תוך שבעה ימים מחתימת ההסכם, והיתרה תשולם עד שבעה ימים לפני מסירת החזקה בדירות.
מבנה ותכנון
הפרויקט כולל שני מגדלי מגורים בני 33 קומות, ובהם 360 יחידות דיור – 180 בכל מגדל. בנוסף, בפרויקט מצויים שני מגדלי משרדים ושטחי מסחר, כאשר מבנה מחזיקה באופן בלעדי בשטחי המסחר. המתחם ממוקם על דרך השלום, בין הרחובות הסוללים ושדרות ההשכלה בתל אביב. כרגע, בניית בנייני המגורים מתקדמת, וכ-90% מעבודות המעטפת, המערכות והפיתוח כבר הושלמו.
מכירות ורווח גולמי
עד כה נמכרו 210 מתוך 360 הדירות בפרויקט, והרווח הגולמי הצפוי ממכירת הדירות נאמד בכ-218 מיליון שקל. מגוריט צפויה לממן את הרכישה בעיקר מהונה העצמי, תוך פנייה לגיוס מימון נוסף ממחזיקי אג"ח, בנקים וגופים מוסדיים.
הסכמי שכירות והתקדמות
כמו כן, במהלך השנה האחרונה חתמה מבנה על הסכם שכירות משמעותי במגדלי המשרדים שבפרויקט עם קבוצת פתאל. ההסכם כולל שכירת שטח של כ-30 אלף מ"ר ו-233 מקומות חניה, עם תקופת שכירות ראשונית של כ-11 שנים.
אודות העסקה, עוזי לוי, מנכ"ל קבוצת מבנה נדל"ן, ציין כי הם מאיצים את מכירת הדירות בפרויקט הדגל בתל אביב. תומר אלפסי, מנכ"ל תדהר ייזום ונכסים מניבים, הדגיש את חשיבותם של הפרויקט ושיתוף הפעולה עם מבנה.
ארז רוזנבוך, יו"ר דירקטוריון מגוריט ישראל, הוסיף כי 47 הדירות הנרכשות מצטרפות ל-2,079 דירות הכלולות בפורטפוליו הדירות להשכרה ארוכת טווח של מגוריט.
מסקנות
פרויקט "הסוללים" בתל אביב מציב את עצמו כאחד מהפרויקטים המרכזיים בעיר, עם תכנון מוקפד, מתקנים מודרניים ופריסה אסטרטגית, כאשר מגוריט מתכננת להשכיר את הדירות לאחר קבלתן לשוק החופשי. ההתקדמות המרשימה בבנייה וניהול המשא ומתן עם דיירים פוטנציאליים מעידים על פוטנציאל הצלחה משמעותי בפרויקט
14 מחשבות על “מגוריט רוכשת 47 דירות בפרויקט "הסוללים" בתל אביב תמורת 190 מיליון שקל: מכירת דירות נוספות מתקדמת לקראת אכלוס בדצמבר 2025”
מדהים לראות את ההתקדמות המהירה של מגוריט בשוק הנדל"ן בתל אביב!
איזה קידום טוב לחברת מגוריט!
יש לזכות את מגוריט על החזרה תוך התקדמות כל כך מהירה במדרשת הנדל"ן בתל אביב
מדהים! יישאר מרשים הפרויקט בהמשך
איזה רכישה מרשימה! מקווה שהתוצאות יהיו מרשימות גם בעתיד.
תהיה כנראה פרויקט מדהים ומרשים מאוד!
אני בטוחה שהפרויקט יהיה מוצלח בצל שאר מעשי מגוריט!
קנייה מרשימה! מקווה שהפרויקט יצליח בהצלחה.
מדהים לראות כמה מגוריט מתחילים להשקיע בשוק הנדל"ן בתל אביב
איזה רכישה מרשימה! מחכה לראות את הפרויקט המדהים הזה בעתיד.
מדהים! אשמח לראות תמונות מהפרויקט בעתיד.
איזה השקעה עצומה!
מעניין לראות מה יקרה עם הפרויקט בעתיד
ברזיליאה תמיד תהיה אהובתי
סגור לתגובות