הפאנל עסק בניתוח מעמיק של תוכניות ממשלתיות בשוק הדיור
פתיחה
בפאנל שנערך לאחרונה, נדונו סוגיות קריטיות בשוק הדיור הישראלי, עם דגש על התייחסות להחלטת הממשלה שלא לחדש את תוכנית "מחיר מטרה". עו"ד ישי איצקוביץ', ראש מחלקת נדל"ן והתחדשות עירונית במשרד אגמון עם טולצ'ינסקי, פתח את הדיון בביקורת על חוסר ההחלטה הממשלתית שגרם לחוסר ודאות בשוק.
תוכניות ממשלתיות וביקורת
רותם ברמלי, רכז רמ"י ותכנון באגף התקציבים באוצר, הציג ביקורת על תוכנית "מחיר מטרה" ואמר כי ההטבות המוצעות בה גורמות לעיוות בשוק, כאשר יותר אנשים מגישים מועמדות לדירות על אף שלעיתים אינם מתכוונים לרכוש. ברמלי הציע למקד את התוכנית באזורים שצריכים חיזוק, ולא במרכז הארץ בלבד.
הצעות לשיפור
יורי גמרמן, סמנכ"ל בכיר לבנייה חדשה במשרד הבינוי והשיכון, הדגיש את הערך החברתי של תוכנית "מחיר מטרה", כאשר כ-130 אלף אנשים נהנו ממנה, ודרש לחדשה גם באזורים של ביקוש. הוא טען שהחלטות הממשלה הקודמות לגבי סבסוד פיתוח הוכיחו את עצמן ויש לחדש אותן.
בעיות בשוק הדיור
עמוס דבוש, מנכ"ל קרדן נדל"ן, הביע אכזבה מהמדיניות הממשלתית ואמר שהדור הבא לא יוכל לרכוש דירה אם המדינה לא תכניס יד לכיס. הוא ציין את בעיות היטלי ההשבחה שמקשים על יזמים ומפחיתים את יכולת הבנייה.
בעיות ברמה המקומית
ליאת שוחט, ראש עיריית אור יהודה, סיפרה על מאבקים לקדם פרויקטי התחדשות עירונית והדגישה את הצורך בשקיפות ובודאות כדי להימנע ממצבים שבהם פרויקטים "ישארו על הנייר".
אתגרים ופתרונות
עו"ד כרמית יוליס, המשנה ליועצת המשפטית לממשלה, התייחסה לאתגרים בהעברת סמכויות תכנון לוועדות מקומיות וציינה את הצורך גם בכלים עבור השלטון המקומי. יובל ארד, משנה למנכ"ל חברת אב-גד, טוען כי יש לחזק את הצוותים המקצועיים כדי להימנע מלחצים פוליטיים.
סיכום
בפאנל עלה הצורך הדחוף בגיבוש מדיניות קוהרנטית וברי קיימא בשוק הדיור, כאשר משתתפי הפאנל הציעו פתרונות שונים שיכולים לשפר את המצב הנוכחי. השיח היה מורכב והראה את המורכבות והאתגרים העומדים בפני מערכת הדיור בישראל.
תגיות
#שוקהדיור #תוכניתמחירמטרה #התחדשותעירונית #בעיותבנייה #מדיניותממשלתית #יזמותנדל"ן #חוקיתכנון #ממשלת ישראל
כל כך חשוב למצות פתרונות לבעיה של מחירי הדיור לפני שהכל יתמטט.
אמת, חשוב מאוד למצוא פתרונות מהירים לבעיה של מחירי הדיור לפני שהכל יתמוטט.
המציאות הזו מדאיגה, נקווה שהמדינה תמצא פתרונות מהירים ויעילים.
בחירות שיתקיימו ישפיעו רבות על אופן טיפוח שוק הדיור.
אני מאמינה שיש לחפש פתרונות מערכתיים ומהירים לבעיה של מחירי הדיור במדינתנו.
אכן, חשוב למדינה למצוא פתרונות לבעיה של מחירי הדיור לפני שיהיה מאוחר מדי.
זה חשוב לחפש פתרונות לבעיית מחירי הדיור במדינתנו במהירות!
נראה שהישראלים צריכים לחשוב יותר על פתרונות לצמיחת המדינה בכלל ולשוק הדיור בפרט.
נראה שזהו אחד התחומים המרכזיים לדיון בימים אלה במדינתנו.
אומרים שהדיון על מחיר הדיור תמיד עלול להיות מעניין וחשוב.
מאמר מרתק!
מעניין מאוד, אשמח לקרוא עוד על הנושא הזה מהבעיהerspective שונה
בהחלט נושא מעניין וחשוב לדיון מוקדם
קראתי מאמר מעניין על נושא זה, ממליצה לקרוא!