נדל"ן ותשתיות: עסקאות השבוע בשוק הדיור

ירידת מחירים בשוק הנדל"ן

בין תל אביב לחיפה, קשה למצוא ערים המציעות דירות חדשות במחיר של 15-16 אלף שקל למ"ר, ולעיתים אף נמוך יותר לדירות יד שנייה. חריש, עיר שנחשבת לאחת האפשרויות המשתלמות באזור, הראתה לאחרונה ירידה בביקושים על רקע הפקקים והעיכובים בפיתוח. דירות חדשות בחריש עדיין מוצעות במחירים של 15-16 אלף שקל למ"ר והמכירות לא מצליחות לעמוד בקצב.

עסקה במרכז חיפה

באזור חיפה, נרשמה עסקה מעניינת השבוע. דירת 2 חדרים בשכונת הדר, ברחוב אחד העם, נמכרה ב-1.15 מיליון שקל. מדובר בדירה בשטח 42 מ"ר, עם מרפסת של 14 מ"ר, קומה 10 מתוך 26, כוללת מעלית, חנייה וממ"ד. זו דירה במחיר יוצא דופן שאינו שכיח בחיפה.

עסקאות נוספות ברשות רימקס

עסקאות נוספות שביצעה רימקס השבוע כוללות:

• בנשר: דירת 4 חדרים בשכונת רמות יצחק, בשטח 100 מ"ר, נמכרה ב-1.43 מיליון שקל.
• בכפר סבא: דירת 4 חדרים, 117 מ"ר, נמכרה ב-2.41 מיליון שקל.
• ברעננה: דירת 3.5 חדרים, 98 מ"ר, נמכרה ב-2.27 מיליון שקל.

המצב בשוק הדיור

חלק מהמשקיעים מתחילים להתאגד ולהפחית את הפעילות בשוק, בעיקר בגלל התשואות הנמוכות מהשקעות בדירות במחירים של 1.5 מיליון שקל. נתוני השוק מצביעים על ירידה בהתחלות הבנייה ועל תנודתיות במחירים, מה שמוביל רבים לשקול היטב את מהלך הרכישה הבא שלהם.

בכל הנוגע להשקעה בנדל"ן, המשקיעים חייבים להיות ערניים למגמות הללו וכמובן לחשוב על האופציות שמציע השוק בשכונות השונות.

סיכום

לסיכום, שוק הנדל"ן בישראל, ובעיקר באזור חיפה וחריש, חווה שינויים משמעותיים בהיצע וביקוש, עם מחירים שנוטים לרדת להשגת עסקאות אטרקטיביות במחירים שפויים