השמאי הממשלתי מאמץ את המלצות הרשות להתחדשות עירונית: שכר המארגנים ייכלל בתקן 21
הנחיה חדשה לשמאים
השמאי הממשלתי, גיל בלולו, הנחה את שמאי מנהל התכנון לכלול את שכר הטרחה של מארגני פרויקטים כעלות נורמטיבית בקביעת הכדאיות הכלכלית בפרויקטי התחדשות עירונית, בהתאם לתקן 21. ההנחיה מתבססת על המלצות ששודרו על ידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית וקיבלה פוקוס בעקבות פניית מנכ"ל הרשות, אלעזר במברגר.
פרטי השכר המומלץ
בלולו ציין כי שכר הטרחה המומלץ עבור מארגני פרויקטים נע בין 5,000 ל-30,000 שקלים לכל דירה קיימת, בהתאם להיקף השירותים שסיפק המארגן. עבור מארגן שמסיים את תפקידו לאחר בחירת יזם, שכר הטרחה המומלץ עומד על 5,000 עד 12,000 ש"ח לדירה. אם הבחירה התבצעה בשיטה תחרותית, הסכום עולה ל-8,000 עד 15,000 ש"ח. מארגן המלווה את בעלי הדירות עד לאכלוס מבלי לקדם תכנון יקבל 16,000 עד 24,000 ש"ח, ואם יש לו אחריות תכנונית, השכר ינוע בין 25,000 ל-30,000 ש"ח, בתוספת החזר הוצאות תכנון.
תהליך היישום
נכון לסוף פברואר 2025, דיווחו מרבית המנהלות העירוניות כי ההנחיה יושמה בפועל, ושכר המארגנים נבחן על פי הכללים החדשים בכל מיזם חדש המועלה לבחינת הוועדות המקומיות. עם זאת, לשכת המארגנים הביעה התנגדות לתעריפים שנקבעו, וטענה כי השכר אינו משקף את ההשקעה והעבודה הרבה הנדרשת בפרויקטים התחדשות עירונית.
המשך הסדרה לעורכי הדין
בהמשך, הרשות פועלת לקביעת תעריפים גם עבור שכר טרחת עורכי הדין המייצגים את הדיירים, וצפויה לפרסם המלצות בנושא בקרוב. נחמה בוגין, יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, התייחסה להנחיה ואמרה כי יש לקחת בחשבון עלויות ריאליות שיאפשרו את המשך עבודתם המקצועית והחשובה של המארגנים בפרויקטים של התחדשות עירונית.
סיכום
ההנחיה של בלולו מסמנת מהלך נוסף של המדינה להסדרת תחום התחדשות עירונית, תוך פיקוח על שכר המארגנים והגברת השקיפות והתקינות הכלכלית של הפרויקטים השונים
אני מאמינה שעורכי הדין צריכים להיכנס לתמונה ולקבל שכר ראוי על עבודתם בפרויקטים להתחדשות עירונית!
האם השינויים בתקן יכניסו גם את עורכי הדין לתמונה?
אני חושבת שעורכי הדין צריכים לקבל את השכר הראוי על עבודתם ותרומתם לפרויקטים הללו.
אני בהחלט בעד עידוד תמריצים ראויים עבור עורכי הדין בפרויקטים להתחדשות עירונית!
שאלה מעניינת – האם עידכון בשכר יאפשר לעורכי דין לקבל תשלום ראוי לעבודתם בפרויקטים הללו?
מעניין לראות איך ישפיע התקן החדש על עורכי הדין בפרויקטים להתחדשות עירונית.
נקודה מעניינת, קשה לצפות איך זה ישפיע על עורכי הדין בעתיד.
אני חושב שהעדכון בתקן השכר חשוב מאוד עבור עורכי הדין בפרויקטים עירוניים.
כל הכבוד על העדכון של המדינה בנושא!
אני מקווה שעורכי הדין יזכו בתמריץ שכר ראוי עבור עבודתם בפרויקטים להתחדשות עירונית.
השכר צריך להיות ראוי לעבודתם מקצועית של המארגנים בפרויקטים להתחדשות עירונית.
מאמר מעניין, תודה על השיתוף!