אנדריסן הורוביץ משקיעה עוד 100 מיליון דולר במיזם הדיור להשכרה של אדם נוימן

השקעת הקרן ושווי חברת פלואו

הקרן אנדריסן הורוביץ, אחת מקרנות הון הסיכון המובילות בעולם, משקיעה 100 מיליון דולר נוספים במיזם הדיור להשכרה פלואו של אדם נוימן, המייסד של חברת WeWork. ההשקעה מתבצעת לפי שווי של 2.5 מיליארד דולר, בו אוחזת אנדריסן הורוביץ ב-20% מהחברה. השקעתה הראשונית של הקרן במיזם הסתכמה ב-350 מיליון דולר לפני כשנה, אז גייס נוימן את הסכום לפי שווי של 1.7 מיליארד דולר.

התפתחות המיזם ונכסים בפלורידה ובסעודיה

בחברת פלואו פועלים כרגע מספר נכסים מניבים בפלורידה ובסעודיה. במכתב שפרסם נוימן, הוא ציין כי החברה צופה תזרים מזומנים חיובי כבר בשנת 2025. המיזם המשיך להתרחב לאחרונה כשפלואו השקיעה בקנדה גלובל, חברת נדל"ן בבעלות ברק רוזן ואסי טוכמאייר. בשנה האחרונה, פלואו רכשה 30% מהמניות של קנדה גלובל, חברה שהחלה לפעול בתחום הנדל"ן המניב למגורים בארה"ב.

עסקאות רכישת נכסים

פלואו וקנדה גלובל ביצעו בסך הכול שתי עסקאות לרכישת נכסים בפלורידה. הראשונה, בנובמבר, רכשה נכס משרדים שבו תתאפשר הקמת 500 יחידות דיור, בתמורה ל-116 מיליון דולר, כאשר חלקה של פלואו בעסקה הזה הוא 30%. השנייה, שנרשמה בינואר, נוגעת לרכישת קרקע שמיועדת להקמת 2,400 יחידות דיור במיאמי, בתמורה ל-71 מיליון דולר (חלק פלואו 38%).

רקע על אנדריסן הורוביץ ודרך נוימן

אנדריסן הורוביץ הוקמה בשנת 2009 ומנהלת כיום 45 מיליארד דולר ב-28 קרנות. הקרן משקיעה בתחומים כמו תוכנה, קריפטו, ביומד, סייבר, בינה מלאכותית ודיפנס־טק. ההשקעה במיזם פלואו ב-2022 הייתה ההשקעה הגדולה ביותר של הקרן באותה שנה, והשקעתה בקנדה גלובל הייתה הראשונה שלה בחברה ציבורית ישראלית.

נוימן עצמו ידוע בעיקר בזכות WeWork, שצמחה לשווי של 47 מיליארד דולר בשיאה, אך מהלך ההנפקה נכשל והוביל להדחתו מהחברה. WeWork הפכה בסופו של דבר לחברה ציבורית בעקבות מיזוג ספאק בשנת 2021, אך נאלצה לפתוח בהליך של הגנה מפני נושים. ניסיון לרכוש את החברה מחדש בשנה שעברה לא צלח.

העתיד עבור פלואו ונוימן נראה מעניין, במיוחד עם הצפי לתזרים מזומנים חיובי בעתיד הקרוב