צעד נוסף לקראת אישור שתי תוכניות ענק באור יהודה

הקדמה

עיריית אור יהודה ורשות מקרקעי ישראל הגיעו להסכם אשר מביא להקלה משמעותית בבנייה בגובה ומבצעי התחדשות עירונית בשכונות הדרומיות בעיר. מדובר בתוכניות שיביאו להקמת כ-8,600 דירות חדשות, מתוכן 4,600 במסגרת התחדשות עירונית.

פרטי התוכניות

ביולי 2023, הוחלט על הפקדת התוכניות שבוצעו בתנאים בסוף אפריל, ולאחר שעמדו בתנאים שיאפשרו רווח יזמי של 16%. הותמ"ל החליטה להקל על מגבלות הבנייה שהוטלו בעבר עקב רעש מטוסי נתב"ג, מה שמאפשר את פרסום התוכניות להתנגדויות בימים הקרובים.

התוכנית להתחדשות השכונות הדרומיות

התוכנית, תמ"ל 2030, מתמקדת בשיפוט של כ-700 דונם ומציעה שלושה מתחמים מרכזיים לפינוי בינוי:

• מתחם סחל"ב
• מתחם איילת השחר-אסירי ציון
• מתחם דגניה-כצנלסון-יהדות קנדה- ההסתדרות

במסגרת תוכנית זו, מתוכננות כ-4,600 יחידות דיור חדשות שיוקמו במקומן של כ-2,200 יחידות דיור קיימות, בנוסף ל-1,150 יחידות דיור בקרקע מדינה. כמו כן, התוכנית כוללת 200 יחידות דיור מוגן ושטחי בנייה מסחריים ותעסוקתיים בהיקף של כ-400,000 מ"ר.

שכונת "רבין מערב"

במקביל, מתוכננת שכונת "רבין מערב" (תמ"ל 1106), הכוללת כ-2,650 יחידות דיור חדשות, וממוקמת ממערב לשכונת נווה רבין. שכונה זו צפויה גם לכלול שטחי בנייה למסחר ותעסוקה.

ציטוטים רלוונטיים

הרב נתן אלנתן, יו"ר הותמ"ל, ציין: "מדובר בבשורה לתושבי השכונות הדרומיות, אשר ממתינים כבר שנים להזדמנות לשיפור איכות חייהם."

אדר' סיגי בארי, סמנכ"לית מגורים במנהל התכנון, הוסיפה: "הותמ"ל ממשיכה להוכיח את מחויבותה להתמודדות עם אתגרים תכנוניים מורכבים והצליחה לקדם מהלך התחדשות עירונית רחב היקף."

ליאת שוחט, ראש עיריית אור יהודה, הדגישה: "מדובר בעידן חדש של צמיחה שמתבצע כעת בעיר, עם שדרוג חסר תקדים של המרחב הציבורי."

סיכום

התוכניות החדשות לא רק שישפרו את ממשק הדיירים בשכונות הדרומיות, אלא גם ישפיעו על התפתחות העיר אור יהודה בכללותה. התהליך מתבצע בהשקעה רבה של עיריית אור יהודה ורשויות נוספות, במטרה להבטיח איכות חיים גבוהה יותר לתושבי האזור.

תגיות

אור יהודה, תוכניות בנייה, התחדשות עירונית, הנדסה, ישראל, דיור, נתב"ג, איכות חיים, שטחים ציבוריים.