תוכניות התחדשות עירונית באור יהודה: 8,600 יחידות דיור בתהליך

הפקדת תוכניות לדיור והתחדשות עירונית

הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (הוותמ"ל) אישרה אתמול את הפקדתן של שתי תוכניות גדולות בדרום אור יהודה, אשר יוסיפו כ-8,600 יחידות דיור בעיר. אחת התוכניות מתמקדת בהתחדשות עירונית ותשקף צעד משמעותי עבור השכונות הדרומיות, שכבר שנים רבות סבלו ממגבלות תכנון קשות בשל סמיכותן לנתב"ג.

התוכנית להתחדשות עירונית

התוכנית להתחדשות עירונית (תמ"ל 2030), ביוזמת הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ועיריית אור יהודה, מכסה שטח של כ-700 דונם וכוללת שלושה מתחמים עיקריים: סחל"ב, איילת השחר-אסירי ציון ודגניה-כצנלסון-יהדות קנדה-ההסתדרות. במסגרת התוכנית תתבצע פינוי-בינוי של כ-2,200 דירות, שיתחלפו ב-4,600 יחידות דיור חדשות, לצד 1,150 יחידות דיור נוספות המיועדות לבנייה במגדלים בני עד 15 קומות.

תוכן עיקרי של התוכנית

הפרויקט יכלול גם שטח של כ-300 אלף מ"ר לתעסוקה ומסחר, אצטדיון כדורגל בשטח של 131 דונם, וכ-115 דונם של שטחים ציבוריים פתוחים. המינהל הודיע כי יפותח מתווה תקציבי חדש שיסייע במימון פרויקטים שאינם רווחיים באמצעות קרקעות מדינה.

תוכנית מזרחית אור יהודה

בנוסף לתוכנית ההתחדשות העירונית, אישרה הוותמ"ל גם את תוכנית "רבין מערב" (תמ"ל 1106), שתוקם על שטח של כ-229 דונם בדרום-מזרח העיר. במסגרת תוכנית זו ייבנו כ-2,650 יחידות דיור חדשות ומוקצים שטחים של 125 אלף מ"ר לתעסוקה ומסחר. בנוסף, התוכנית כוללת למעלה מ-36 דונם למבני ציבור ו-25 דונם של שטחים פתוחים, עם תכנון לחיבור השכונה לרשת הדרכים העירונית.

חשיבות החיבור העירוני

התוכנית כוללת גם חיבור לשדרות ירוקות שיקשרו בין השכונה למרכז העיר הוותיק ולפארק איילון, מה שיביא לשיפור התשתיות הציבוריות בעיר.

תגובות מהותיות

יו"ר הוותמ"ל, נתן אלנתן, ציין כי מדובר במהלך משמעותי שישנה את פניה של אור יהודה, עם תוספת יחידות דיור משמעותית וחיזוק הכלכלה המקומית. הוא הדגיש את הצורך בשיפור איכות החיים של התושבים, שלדבריו היה צורך רב בו.

כמו כן, ראש העירייה, ליאת שוחט, אמרה כי מדובר בשורה משמעותית לעתידה של אור יהודה, אשר יעניק לתושבים תקווה ומענה לצרכים הכבדים של העיר.

השאיפה היא ליצור סביבות מגורים טובות יותר, עם דגש על מבני ציבור ושטחי תעסוקה, לצד אזורי שטחים פתוחים שיהפכו את חוויית המגורים באור יהודה לאטרקטיבית יותר