איקאה ישראל רוכשת את מתחם החנות בנתניה ב-500 מיליון שקל

עסקת נדל"ן משמעותית בנתניה

חברת איקאה ישראל הודיעה על רכישת מתחם החנות שלה בעיר נתניה תמורת 500 מיליון שקל מחברת הביטוח הראל. העסקה נועדה לתמוך במעבר של איקאה למודל שבו היא מחזיקה בנכסים שבהם פועלות החנויות שלה, מה שיביא ליתרון כלכלי ארוך טווח.

פרטי העסקה

בנוסף לרכישת המתחם בנתניה, איקאה ישראל מקיימת מגעים עם חברת הנדל"ן מליסרון, כדי לרכוש מתחם נוסף שבו היא שוכרת חנות בראשון לציון. אם העסקה הזו תצא לפועל, גם היא צפויה להסתכם במאות מיליוני שקלים.

היסטוריה של המתחם

המתחם בנתניה, שטחו 17.4 דונם, כולל את מבנה החנות המשתרע על פני 35 אלף מ"ר. חברת הראל רכשה את הקרקע בשנת 2012 תמורת 289 מיליון שקל והשכירה אותה לאיקאה בשכר דירה של כ-25 מיליון שקל בשנה. בשנים האחרונות, שווי הקרקע עלה בכ-73%, אך העלייה הזו נחשבת לנמוכה ביחס לנכסים דומים.

התמקדות בעתיד

איקאה ישראל מחזיקה כיום בשישה סניפים ברחבי הארץ, והשביעי נמצא בבנייה באשדוד. מחזור ההכנסות של החברה בישראל מוערך בכ-2 מיליארד שקל בשנה. רכישת המתחם בנתניה מהווה חלק מהאסטרטגיה של איקאה להפוך לבעלים יחידים של הקרקעות בהן פועלים סניפי הרשת, וזאת לאחר שהחברה המשיכה להתרחב מאז רכישתה בשנת 2005.

תהליך הרכישה

את העסקה הובילו דן קרנר, מנהל ההשקעות הראשי של הראל, יחד עם משרד עורכי הדין פישר, בשיתוף עם נציגי יורשי משפחת פישר. מדובר במהלך משמעותי שצפוי לשדרג את מיקומה הכלכלי של איקאה בישראל, תוך פיתוח מולטי מולטי-צדדי עם משפחות המבורגר, פישר וברונפמן.

איקאה ממשיכה להראות נוכחות בולטת בשוק הריהוט והיום היא שאפה להתרחב לעתיד פורה ומוצלח