2025-02-25 08:05:00

אקרו זכתה במכרז לתוכנית פינוי-בינוי במרכז רמת גן – תקים 500 דירות

פרויקט פינוי-בינוי משמעותי

אקרו נדל"ן, שבעליה צחי ארבוב, נבחרה בכנס דיירים אשר התקיים אתמול (ב') לבצע תוכנית פינוי-בינוי במתחם הרחובות מרים-ארלוזורוב-ביאליק, במרכז רמת גן. במסגרת הפרויקט, צפוי להתבצע פינוי של 192 דירות במתחם של כ-10 דונם, במרחק של כ-400 מטר מהתחנה המתוכננת של מערכת המטרו ברחוב כצנלסון בגבעתיים.

תכנון הפרויקט

על פי התכנון של האדריכלית רחל פלר מעמותת יסקו-מור-סיון, ייבנו מגדלים בגובה של עד 35 קומות לאורך ציר ארלוזורוב, ובנוסף תתרחש בנייה מרקמית של עד 10 קומות בצד הפנימי של המתחם. כחלק ממדיניות פיתוח השטחים הציבוריים, יוקם פארק שיחבר בין רחוב ארלוזורוב לרחוב השניים בגבעתיים.

מספר הדירות והחניות

אקרו מעריכה שיפונו 192 דירות בשישה מבנים ברחוב מרים, חמישה ברחוב ארלוזורוב ומבנה אחד ברחוב ביאליק, וכן יוקמו 18 יחידות מסחר חדשות. למכרז הגיעו גם היזמים אב-גד ואקרו, אך חלק מהיחידות במושע הובילו לחילוקי דעות בין הצדדים בנוגע למספר היחידות והשטחים המתקבלים.

אישור פרויקט וערכה הכלכלי

הפרויקט קיבל אישור פרה רולינג מעיריית רמת גן, בהערכת מכפיל של 2.6. שמאי המקרקעין המטפל בנושאים קשורים מטעם הדיירים הוא איציק רפאל מקמיל-טשרנסקי-רפאל. הדיירים מייצגים עורכי דין ממשרדים כגון יריב בר-דיין, נשיץ בנרדס ועו"ד יהב ושות', כאשר המפקח מטעם הדיירים הוא קובי אורון ניהול פרויקטים.

סיכום

המיזם החזוני הזה צפוי לשנות את פני האזור המרכזי ברמת גן ולספק פתרונות מגורים חדשים לצד שטחי מסחר ופיתוח של שטחים ציבוריים. הפרויקט מבטא את התהליכים המתרחשים בתחום הנדל"ן בישראל וכיצד הם מתמודדים עם הצורך הגובר במגורי עירוניים מתקדמים.

תגים: #נדל"ן #רמתגן #פינויבינוי #אקרו #תכנון_עירוני #מגורים