"`markdown
# רובע חדש לבאר יעקב עם 2,650 יח"ד
## תכנית להקמת שכונת מגורים
הוועדה המחוזית מרכז צפויה לדון בישיבתה הקרובה בשבוע הבא בהפקדתה של תכנית להקמת רובע במערב באר יעקב. הרובע צפוי לכלול 2,650 יחידות דיור ויהיה חלק מהתכנית להקמת שכונת מגורים עם שימושים מעורבים במתחם 7.2.
## פרטי התכנית
התכנית משתרעת על שטח של 172 דונם באזור הדרום מזרחי של באר יעקב, בין שכונת נווה דורון לצפון מפעל מ.ל.מ של התעשייה האווירית. במסגרת התכנית המוצעת, ניתן יהיה לבנות מבנים בני 18 ו-30 קומות, והצפי הוא לאכלוס של 7,950 תושבים חדשים בשכונה.
המרקמים העירוניים המוצעים כוללים פיתוח אינטנסיבי על פני תוואי הרכבת הקלה והמטרו המתוכננים ברחוב נעמי שמר, בכדי לשלב חזית מסחרית עם שימושים מגוונים. ברחוב ז'בוטינסקי הצפי הוא לבנייה רוויה למגורים, בעוד שבחלק המערבי של השכונה, לאורך מסילת הרכבת, מוצע שטח ציבורי פתוח (שצ"פ) בהתאם להוראות התכנית.
## מצב התכנית ואחריות היזמים
התכנית הוגשה לוועדה המחוזית מרכז לפני כשלוש שנים, בספטמבר 2021, ובסוף חודש מאי האחרון נקבע כי היא עומדת בתנאי הסף הדרושים. כעת, התכנית נמצאת בשלב דיון הפקדה בוועדה. היזמים של הפרויקט הם החברות גארדן מגורים בע"מ וצרפתי צבי ובניו, בשיתוף פעולה עם עיריית באר יעקב. עורך ראשי של התכנית הינו יוסי פרחי ממשרד פרחי צפריר אדריכלים.
## לסיכום
תכנית הקמת רובע חדש בבאר יעקב מציגה פוטנציאל ליצירת שכונת מגורים מודרנית עם תשתיות עירוניות מתקדמות, אשר ישפיעו על חיי התושבים ויגדילו את אפשרויות המגורים באזור.
"`
### Relevant Tags
– באר יעקב
– תכנית רובע
– יח"ד
– תכנון עירוני
– שכונת מגורים
– הוועדה המחוזית