2025-02-19 08:42:00
בוליגו קפיטל משיקה מכירת נכסים בארה"ב עם תשואה מרשימה
הסכם מכירת מקבצי דיור בדרום קרוליינה
בוליגו קפיטל הודיעה על השלמת עסקה ראשונה למימוש נכסים בארצות הברית בשנת 2025, הכוללת מכירת שני מקבצי דיור סמוכים בדרום קרוליינה. פרויקטים אלו, Waterleaf at Neely Ferry ו-Waterleaf at Neely Ferry II, כוללים יחד 384 יחידות דיור. בעקבות העסקה, צפויים לבוליגו קפיטל דמי הצלחה בגובה 1.6 מיליון דולר.
תוצאות פיננסיות
Waterleaf at Neely Ferry
ההון העצמי המושקע על ידי השותפים המוגבלים בעסקת Waterleaf at Neely Ferry נע בין 14.4 מיליון דולר, עם תזרים מזומנים חופשי צפוי של 28.4 מיליון דולר. תוצאה זו משקפת תשואה שנתית (IRR) של כ-17% ומכפיל הון של 2 לאחר ניכוי דמי הצלחה ולפני מס.
Waterleaf at Neely Ferry II
בעסקת Waterleaf at Neely Ferry II, ההון העצמי המושקע הסתכם ב-8 מיליון דולר. תזרים המזומנים החופשי צפוי להגיע ל-13.6 מיליון דולר, מה שמצביע על תשואה שנתית (IRR) של כ-15.7% עם מכפיל הון של 1.7 לאחר ניכוי דמי הצלחה ולפני מס.
תגובות ההנהלה
איתי גורן, מנכ"ל ומייסד בוליגו קפיטל, ציין כי עסקאות המימוש המוצלחות מעידות על יכולת החברה ליישם את אסטרטגיית ההשקעה שלה, ולממש נכסים בתזמון הנכון, במיוחד נוכח שיפור תנאי המאקרו בשוק הנדל"ן המסחרי בארצות הברית. גורן אף מעריך שצפויות עסקאות נוספות במהלך שנת 2025, במיוחד בתחום הנדל"ן המולטי-פמילי.
היסטורית פרויקט Waterleaf
פרויקט Waterleaf החל במרכז 2018, כאשר בוליגו קפיטל רכשה את הקרקע והחלה ביזום. לאחר בנייה להצלחה ואכלוס מהיר, התבצעה רכישת קרקע סמוכה להרחבת הפרויקט בשנת 2021, עם גם אכלוס מוצלח.
תחומי פעילות של בוליגו קפיטל
בוליגו קפיטל מתמחה בהשקעות נדל"ן אסטרטגיות בארצות הברית, תוך שימת דגש על מקבצי דיור, מרכזים מסחריים, נכסי תעשייה ולוגיסטיקה ובתי אבות באזורי צמיחה, בעיקר בדרום-מזרח ארה"ב ובמדינות המערב.
הצטרפו לערוץ הרשמי שלנו ב-WhatsApp
תגיות: בוליגו קפיטל, נדל"ן, מימוש נכסים, תשואה, Waterleaf, השקעות אסטרטגיות