גורמי מקצוע בעיריית באר שבע ממליצים לאשר את תכנית רובע המלאכה לשכונת מגורים

אישור תכנית רובע המלאכה

גורמי המקצוע באגף התכנון בעיריית באר שבע המליצו לאשר את מסמך מדיניות רובע המלאכה, שמטרתו להפוך את האזור לשכונת מגורים עם 2,600 יחידות דיור. היום (ד') צפויה הוועדה המקומית לדון במסמך ובהמלצות לאשרו.

רקע התכנית

תכנית רובע המלאכה מקודמת בעקבות אישור תכנית המתאר הכוללנית לעיר באר שבע, אשר במסגרתה מקודמים מסמכי מדיניות באזורים מרכזיים בעיר. מתחם רובע המלאכה (מתחם 2E) מהווה חלק ממסמכי מדיניות שיזמה הרשות המקומית בשיתוף רשות מקרקעי ישראל. המטרה היא לגבש מדיניות תכנון לכללית שתממש את הפוטנציאל התכנוני של האזור, תחדש אותו ותגדיל את היצע יחידות הדיור.

דיון בוועדות

התכנית נדונה לראשונה בוועדה המקומית ביולי שעבר, ובנובמבר 2024 היא צפויה להתקיים בפני הוועדה המחוזית דרום. הוועדה המחוזית ציינה כי היקף יחידות הדיור המוצע חורג מהמסגרת המותרת בתכנית המתאר הכוללנית, המתירה עד 1,000 יח"ד. עם זאת, הוועדה ציינה כי אין מניעה לאשר את המדיניות, אך תכניות עתידיות שיחרגו מההיקף המאושר, יהיו בסמכותה עד לעדכון היקפי יח"ד בתכנית הכוללנית.

אזורי תכנון במתחם המלאכה

כיום רוב מתחם המלאכה מיועד למלאכה ותעשיה זעירה. תכנית האב מציעה להפוך את המתחם לשכונה ייחודית שתתחבר למוקדי עניין בעיר, כמו השוק העירוני והעיר העתיקה. המתחם מחולק לארבעה אזורי תכנון עיקריים:

אזור A

נמצא בין רחוב דרך חברון מצפון, רחוב המלאכה ממזרח, נחל באר שבע ממערב ורח' ישמעאל מדרום. אזור זה כולל את פרויקט "נויה על הנחל" עם 840 יח"ד, דיור מוגן, ומסחר.

אזור B

משתרע בין רחובות דרך חברון מצפון, שד' דוד חכם ממזרח ורחוב המלאכה מדרום. אזור זה כולל דופן צפון של רחוב המלאכה עם חזיות פעילות, שימוש חוזר במבני ההאנגרים הקיימים ופארק שכונתי.

אזור C

נמצא בין רחוב המלאכה, רחוב ישמעאל מערב וערוץ נחל באר שבע מדרום. אזור זה משלים את השטח הירוק מאזור A עם דופן חדשה של רחוב המלאכה ועיצוב המרחב הציבורי.

אזור D

כולל את מתחם ה"סינמה סיטי" עם אולמות קולנוע, קניון ומסחר.

תגיות

#בארשבע #תכנוןעירוני #רובעהמלאכה #דיור #תמ"א #חדשנותעירונית #סביבה_עירונית