נדחתה עתירה של המועצה המקומית בית דגן: רובע "אתרוג" לא יופרד משטחי היישוב הוותיק

רקע למקרה

המועצה המקומית בית דגן עתרה לבית המשפט נגד החלטת ועדת הערר של המועצה הארצית, שהתנגדה לדרישתה ליצור שינויים בתכנית להקמת רובע "אתרוג" המיועד להקמת כ-2,300 יחידות דיור ביישוב. המועצה המקומית והוועדה המקומית ביקשו להוסיף רצועת שטח ציבורי פתוח ברוחב 15 מטרים, בין השכונה הוותיקה לבין השכונה החדשה, אך בקשה זו נדחתה.

תכנית הבנייה

תכנית הקמת השכונה החדשה משתרעת על שטח של כ-614 דונם, והמתוכננת כוללת 2,265 יחידות דיור בבינוי מדורג: בין שלוש לארבע קומות בצפון, ובין שבע לתשע קומות בדרום, עם חזית מסחרית חלקית.

התגובה להחלטה

בית המשפט המחוזי מרכז קבע כי אין מקום להתערב בהחלטת ועדת הערר, והדגיש כי התכנית לשכונת מגורים אינה דורשת חייץ בין השכונות. השופט אורן שוורץ ציטט את עמדת מוסדות התכנון, אשר שמו דגש על האינטרס הציבורי של התושבים העתידיים.

טיעוני המועצה המקומית

אף שהעותרים טוענים לפגיעה במרקם היישובי ולדרישה לנקודת תיקון המוסכמת על משרד השיכון והבינוי, השופט ציין כי הוועדות שקלו את טיעוניהם באופן מעמיק ולא מצאו סיבה לשנות את עמדתן.

פסק דין

בפסק הדין, השופט דחה את העתירה והטיל על המועצה המקומית והוועדה המרחבית הוצאות משפט בסך 7,500 שקל. הוא ציין כי המרחק בין הבנייה החדשה לביתו של התושב העותר הוא 12 מטרים, מרחק סביר בשטח עירוני.

תגיות

#ביתדגן #רובעאתרוג #ועדתערר #תכנוןעירוני #הפרטיות #שכונהחדשה #אדריכלות #תכנוןנופי