נדחתה עתירה נגד הקמת מלונות על חוף ימה של אשדוד

פסק דין של בית המשפט המחוזי בבאר שבע

בית המשפט המחוזי בבאר שבע דחה לאחרונה את עתירתם של ארגוני סביבה אשר ניסו למנוע את הקמתם של שני בתי מלון על חוף אשדוד. השופטת יעל רז לוי ציינה כי לא היה מקום להתערב בהחלטת ועדת הערר המחוזית, אך הביעה חשש מההשלכות של הדחייה, והוסיפה: "לא אכחד כי העובדה שמשמעות דחיית העתירה הינה בניית שני בתי מלון ממש על שפת הים, בתוך תחום חוף הים – הינה תוצאה רחוקה ממיטבית".

הרקע והמהלך המשפטי

המאבקים המשפטיים התרכזו סביב תכנית להקמת שני מלונות בני ארבע קומות בחוף לידו, אחד מהם עם 100 חדרים והשני עם 84 חדרים. מדובר בשדרוג של תכניות קיימות שהוסרו בעבר. המלונות המיועדים נמצאים במרחק של 62 ו-65 מטרים מקו החוף, דבר המפר את התנאים שנקבעו בתכניות המתאר הארצי (תמ"א 1) שאוסרות בנייה בתחום של 100 מטרים מקו החוף.

לאחר אישור התכנית בוועדה המקומית באוגוסט 2023, הגישו הארגונים אזהרה לוועדת הערר המחוזית, אך זו קיבלה את הערר ונדרשה לבטל את תכניות המלונות. בהמשך, הוגש ערר נוסף מהמועצה הארצית והיזמים, אופק השקעות, במטרה לשוב ולבצע את הבנייה.

ההחלטה של ועדת הערר

ועדת הערר קבעה כי התכנון המוצע אינו תואם את המגמות התכנוניות והעירוניות בחופי הים ואינו מתחשב בעליית פני הים הצפויה. כתגובה, הוועדה המחוזית דרום קיבלה את ערר המועצה והיזמים, בטענה כי קיימות כבר תכניות קיימות באותו מיקום.

פסק דין השופטת רז לוי

בפסק הדין ציינה השופטת כי לא ניתן להתערב בהחלטות מוסדות התכנון, מכיוון שהתכנית החדשה משתלבת עם התכנון הקיים, וכי לא הוכח כי אושרה בנייה נוספת מעבר לכך. היא ציינה את הייחודיות של המקרה והמליצה על ניוד זכויות לבחון את השפעות הבנייה בהקשר של אפשרויות חניה.