אייל שני ו"התדר" כאן כדי להישאר: בית רומנו ההיסטורי לא ייהרס

הקדמה

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב אישרה את "תוכנית בית רומנו" במסגרתה הזכויות במתחם יועברו מעיריית תל אביב לחברת YBOX נדל"ן, שהחזיקה במבנה במהלך שלוש השנים האחרונות. תוכנית זו נועדה לשמור על המבנה ההיסטורי ולהוסיף לו קומות, בעוד שהיזם יקבל זכויות בנייה בפרויקטים סמוכים.

פרטי התוכנית

בית רומנו, שנחשב לאחד מסמליה של תל אביב, לא ייהרס. הבניין, שנבנה בשנת 1947 על ידי האחים רומנו מסוריה, שימש במהלך השנים כבית מסחר למוצרי טקסטיל ומשרדים ממשלתיים. בשנים האחרונות הפך למוסד תרבותי מוכר, המארח את מועדון "התדר" ואת מסעדת "רומנו" של השף אייל שני.

פרטי ההסכם

באוגוסט 2022, חברת YBOX זכתה במכרז לרכישת 72.2% מהנכס תמורת 370 מיליון שקל. במקביל, הוחל הליך השימור מצד ועדת השימור בעיריית תל אביב. התוכנית, שפותחה על ידי משרד משה צור אדריכלים, מציעה להוסיף שלוש קומות למבנה ולשנות את השימושים בו להגדרות ציבוריות כמו חינוך ותרבות.

תוספות ופרויקטים סמוכים

כחלק מהמהלך, היזם יקבל זכויות בנייה בהיקף של כ-22 אלף מ"ר להקמת 238 יחידות דיור במתחם "ניבה-גת רימון" הסמוך, בשילוב של מגורים, תעסוקה ומלונאות. בין המבנים שישמרו במתחם הם "בית בונרוב" ו-"בית ברין", לצד יצירת שטח ציבורי וחיבורים לפארק המסילה.

באופן נוסף, היזם יקבל תוספות זכויות להקמת מגדל חדש במתחם מנחם בגין, עם תוספת של 7,000 מ"ר לתעסוקה.

הגנה על המורשת

הוועדה המחוזית ציינה כי לאור סוגיות הקשורות למקרקעין, היא תערוך דיון נוסף לפני ההפקדה הסופית של התוכנית. מתכנן מחוז תל אביב, אדריכל ארז בן אליעזר, הביע את חשיבות התוכנית להמשך השימור התרבותי של האזור והדגיש את הצורך במונחים חדשים בתחום השימור.

תוכנית זו מבטיחה שימור של בית רומנו כנכס ציבורי, המבטיח את עתידו התרבותי בעיר תל אביב.