markdown
תחילת בנייה של 65,500 דירות בישראל בשנת 2024: הדגש על התחדשות עירונית

נתוני הבנייה בישראל בשנת 2024
בשנת 2024 החלו להבנות בישראל כ-65,500 יחידות דיור, מתוכן 14,312 יחידות דיור במסגרת התחדשות עירונית (פרויקטים של פינוי-בינוי ותמ"א 38, כולל הריסה ובנייה ותוספות לבניינים קיימים). מדובר בשיעור של כ-22%, כלומר יותר מחמישית מהדירות החדשות שנבנו השנה הן במסגרת התחדשות עירונית. 

הערים המוביליות בהתחדשות עירונית
העיר המובילה במספר התחלות הבנייה בהתחדשות עירונית היא תל אביב, עם 3,949 יחידות דיור מתוך 6,363 שהחלו להיבנות בעיר – כלומר 62%. תל אביב אף הראתה גידול של למעלה מ-30% בהתחלות הבנייה בהתחדשות עירונית ביחס לשנת 2023. 

אחריה מדורגת ירושלים, עם 1,296 יחידות דיור בהתחדשות עירונית מתוך 5,180 התחלות בנייה כלליות שמהוות 25%. פתח תקווה מדורגת שלישית עם 1,185 יחידות מתוך 1,945 (61%). נתניה במקום הרביעי עם 1,050 יחידות מתוך 1,724 (61%), ובת ים סוגרת את החמישייה הראשונה עם 889 יחידות מתוך 1,514 (כ-59%).

שיעורי התחדשות עירונית בערים נוספות
ערים נוספות כמו רמת גן, אשדוד, קריית אונו, רעננה, חיפה וטבריה מציגות נתונים גבוהים יחסית, עם מאות יחידות דיור חדשות ושיעורים שבין 27% ל-56% בהתחדשות עירונית. בנוסף, טירת כרמל בולטת בעיקר עם שיעור של כמעט 99% בהתחדשות עירונית, ואחריה קריית מוצקין (85%), כפר סבא (82%), אור יהודה (72%) וחולון (67%).

אתגרים והזדמנויות בפרויקטי התחדשות עירונית
כרמלה קופר, עורכת ראשית במגדילים, ציינה כי הנתונים מעידים על התפשטות פרויקטי ההתחדשות העירונית לאזורים חדשים. אמנם יש פערים בין הערים, כאשר באופקים, אשקלון ובאר יעקב לא היו התחלות בנייה בהתחדשות עירונית, המגמה מצביעה על התרחבות לפריפריה.

כנס הנדל"ן השנתי
בכנס הנדל"ן השנתי של אתר מגדילים, שיתקיים ב-2 באפריל בבנייני האומה בירושלים, משיקים ראשי ערים, נציגי ממשלה ויזמים לדון באתגרים ובחסמים שמעכבים את הבשלת תוכניות ההתחדשות העירונית לבנייה בפועל. משתתפים בכנס יכללו נציגים מגופים ממשלתיים ומקצועיים בתחום התכנון והבנייה.

מסקנות
המגמות המתקדמות בתחום ההתחדשות העירונית בישראל מספקות סיכוי משמעותי להתמודד עם אתגרי הדיור, עם דגש על פיתוח אזורי פריפריה וערים חדשות, בעת שפעולות ממשלתיות מנסות לייעל את קצב התפתחות החזון העירוני.

Meta Description

תחילת בנייה של 65,500 דירות בישראל בשנת 2024, מתוכן 14,312 בתהליך התחדשות עירונית, מצביעות על מגמה בולטת בתחום הדיור. תל אביב היא המובילה במספר הבניות החדשות.

Tags

בנייה, התחדשות עירונית, ישראל 2024, תכנון עירוני, כנס נדל"ן, דירות חדשות, פינוי-בינוי, תמ"א 38