הבהלה לממ"ד: התייקרות השכירות בעקבות המצב הביטחוני

עליית הביקוש לדירות ממוגנות

מאז התקיפה באיראן, ישראלים רבים חשים את הנחיצות של מבנים עם מרחבים מוגנים, ובמיוחד דירות עם ממ"ד. הלחץ לקראת חורף חם במצב הביטחוני הנוכחי הביא לזינוק משמעותי בביקוש לדירות ממוגנות, מה שכבר השפיע על מחירי השכירות בשוק.

נתוני הלמ"ס ומחירי השכירות

בחודש מאי, הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) פרסמה את מדד המחירים לצרכן, המצביע על עלייה של 2.7% בשכר הדירה עבור שוכרים שמחדשים חוזה, ושל 5.2% עבור שוכרים חדשים. בנוסף, בדיקה שערכה חברת דיפרנט העלתה כי שכר הדירה הארצי הממוצע במאי 2025 עמד על 5,439 שקל, עלייה של 6% מאירועי השנה הקודמת.

מחירים באזורים שונים

הביקוש לדירות ממוגנות בפרט, ממשיך לעלות, עם נתונים המצביעים על עלייה של 11% במחירי השכירות של דירות כאלה בין השנים 2022 ל-2025. דירות לא ממוגנות, לעומת זאת, הראו עלייה של 8% בלבד באותה התקופה.

בעיות ההיצע בשוק הנדל"ן

לפי הערכות בענף, הביקוש לדירות עם ממ"ד יישאר גבוה, במיוחד כאשר כ-1.67 מיליון דירות בישראל אינן ממוגנות. מדובר במצב שמוביל להיעדר היצע מול הביקוש הגובר, מה שעשוי להוביל לייקור נוסף בשכר הדירה.

סיכום

המצב הביטחוני הנוכחי והשפעותיו על שוק הנדל"ן הישראלי מביאים לתופעת הבהלה לממ"ד, כאשר העניין במבנים מוגנים גובר, והמחירים משקפים את השינוי בהעדפות הציבור.

לתכנן טיול בישראל? הזמינו מלון