קרן ברוש ודוד פתאל רוכשים 8% מפארק פלאזה

עסקת המניות

קרן הגידור האקטיביסטית ברוש וחברת פתאל הציבורית רכשו יחד 8% ממניות פארק פלאזה, בשווי כולל של 42 מיליון ליש"ט (כ־200 מיליון שקל). המניות נרכשו ממקבוצת אראונדטאון, במחיר שמסמן שווי גבוה ב־6% משווי השוק הנוכחי של החברה, שמסתכם ב־525 מיליון ליש"ט.

מניעי ההשקעה

העסקה התבצעה ללא ידיעת בעל השליטה של פארק פלאזה, אלי פפושדו, שמחזיק בכ־33% מהמניות. הרוכשים מתכוונים להשתמש באחזקותיהם כדי להשפיע על האסטרטגיה הניהולית של החברה, במטרה לשפר את ביצועיה הכלכליים ואת ערכה בשוק.

פרטי החברה ונתונים פיננסיים

פארק פלאזה נסחרת בבורסת לונדון ונחשבת לאחת מהחברות הציבוריות הישראליות הגדולות באירופה. לפני מגפת הקורונה, נסחרה החברה במחיר כמעט כפול, אך לאחר מכן נפלה לשווי של כ־400 מיליון ליש"ט. עד כה, מאז המגפה, החברה נגסה בחזרה מהירידה, אך מחיר המניה עמד נמוך בכ־40% מהמחיר שהגיע אליו לפני משבר הקורונה.

בשנת 2024, פארק פלאזה רשמה הכנסות של 443 מיליון ליש"ט, גידול של 3.5% לעומת 2023, ורווח תפעולי־תזרימי (EBITDA) של 136 מיליון ליש"ט, ירידה קלה לעומת השנה הקודמת.

תוכניות עתידיות

ברוש, שמנוהלת על ידי אמיר אפרתי ורוני בירם, מסתמכת על דוד פתאל ככלי להובלת שינויים שיביאו לשיפור במצב החברה. הגישה האקטיביסטית של ברוש כוללת בקשות למינוי דירקטורים מתוך מטרה להשפיע על התנהלות החברה.

חשוב לציין כי אלי פפושדו, בעל השליטה, לא קיבל עד כה מידע על העסקה, ובאפשרות של שני הרוכשים לכנס אספה כללית של בעלי המניות ולהציג הצעות שונות, גם ללא תיאום עם בעלי השליטה.

סיכונים ואתגרים

למרות שהרכישה מצביעה על הזדמנות פוטנציאלית לניצול הדיסקאונט על הערכת השווי של החברה, מדובר בהשקעה מאתגרת. פפושדו ומנכ"ל החברה בוריס איבשה מחזיקים יחד ב־44% מהחברה, כך שהשתלטות על ההנהלה צפויה להיות קשה.

סיכום

המהלך האחרון של קרן ברוש ודוד פתאל מצביע על אמונה בשיפור עתידי של פארק פלאזה, בעידן שבו החברה מחזיקה בנכסים רבים וממוקמת במוקדים מרכזיים באירופה. עם זאת, השפעתם של שינויי ההנהלה וההשקעות העתידיות תתברר בשנים הקרובות