האם עדיין יש מקום לתוכניות להתחדשות בניינית?

התחדשות עירונית: התפתחויות ודיונים בפאנל נשים בנדל"ן

בקורלציה בין התחדשות בניינית להתחדשות מתחמית בולטים המאמרים אשר בוצעו בפאנל שהתקיים במערכת "מגדילים", לרגל יום האישה. הפאנל, בהנחיית העורכת הראשית כרמלה קופר, כלל נשות נדל"ן בכירות שדנו בפרויקטים השונים והאתגרים בשוק.

חלל התחלות לאחר סיום תמ"א 38

עו"ד נורית כהן קצב, שותפה מייסדת פירמת KDC כהן – קצב, קרן דהן ושות', הפנתה את תשומת הלב לצורך בחלופה לתכנית תמ"א 38, שסיימה את תוקפה. "נוצר חלל ענק, שלא לדבר על הפריפריה", אמרה כהן קצב והדגישה כי תכנית פינוי-בינוי היא המלך של ההתחדשות העירונית. היא ציינה כי התוכנית המתחמית יכולה להציע פתרונות טובים יותר בשכונה בהיבטי חידוש תשתיות.

שותפויות בייזום: דינמיקה בין יזמים ודיירים

עו"ד ליה קרל, שותפה מייסדת במשרד פפיש קרל ושות', התייחסה לתופעת השותפויות בין חברות יזמיות, שהפכה לנפוצה יותר מאז מגפת הקורונה. עם זאת, היא העלתה חששות של דיירים לגבי האמינות של שותפים קטנים בפרויקטים. "הדיירים חשים נינוחים יותר עם היזם הגדול", היא הסבירה.

יתרונות השותפויות בפרויקטי פינוי-בינוי

גלית וינדר טפר, מנכ"לית הפניקס ליווי בניה, עמדה על היתרונות שבהעסקת שני יזמים בפרויקטים. "אני מעדיפה שיהיו שני יזמים עם הסכמים ברורים להתגבר על קשיים, כיוון שהשילוב מביא איתו כלי כלכלי עוצמתי יותר להמשך הפרויקט", ציינה טפר.

סיכום

השתתפותן של הכוח הנשאי בתחום הנדל"ן בדיונים אלו מראה את תמונת המצב המורכבת בתחום ההתחדשות העירונית בישראל. ישנה התייחסות גוברת לחשיבות של פתרונות פנימיים כמו פינוי-בינוי, אך על הכוונה להיות קשובים גם לצרכים של בניינים בודדים, במקביל להתפתחות המתחמית.

תגיות:

#נדל"ן #התחדשותעירונית #פינויבינוי #תמ"א38 #יזמות #נשיםבנדלן #שוק_הנדל"ן