האם מחירי הדירות אכן מזנקים והפתרונות של הישראלים שרק רוצים לקנות

עליית מחירי הדירות בישראל

בזמן שמדדי הלמ"ס מצביעים על עלייה של 7.5% במחירי הדירות בשנה האחרונה, קיימת תחושת ניכור בקרב רבים מהצרכנים. ספקות לגבי העברתו של המדד הרשמי מהדהדים ברחבי השוק: יש הטוענים כי הוא לא משקף את המציאות בשטח. מספר סיבות שצונחות לתוך המשוואה הזו כוללות את הגל הקודם של העליות בשכירות ואת עלויות המימון ההולכות ועולות.

מימון וריבית

רבים מהישראלים שמפנטזים על רכישת דירה מסתכלים בכיוון של מבצעי המימון שמציעים הקבלנים. הילה ציאון, עורכת הנדל"ן של start, מבהירה כי אף על פי שההטבות מצביעות על אפשרויות נוחות כמו תשלום חלקי בתחילת הדרך, ריביות המשכנתאות בשוק עשויות להרתיע את הרוכשים. "יש לקחת בחשבון לא רק את ההון הראשוני אלא גם את היכולת להחזיר את ההלוואה בעתיד," היא אומרת.

סיכון ברכישת דירות

השקעות בדיור, במיוחד כאשר הן כרוכות בהלוואות גישור, מהוות סיכון משמעותי. "לא רק רוכשי הדירות לוקחים חובות סיכון, גם הקבלנים עצמם עלולים להיתקל בבעיות במכירת הנכסים," מדגישה ציאון.

מצוקת השכירות

עם עליית מחירי הדירות, גם משקי הבית השוכרים אינם נמצאים במצב מזהיר. מחירי השכירות עולים באופן עקבי, ובתוך כך, שוכרים נתקלים בשיעורי עלייה שלא נראו קודם. תהליך חידוש חוזי השכירות הפך לעיתים קרובות למוקד לחיכוכים ממתחים בין שוכרים לבעלי נכסים.

השקעות מעבר לים

במקביל, ישראלים רבים מחפשים פתרונות יצירתיים, כאשר השקעה בקניית דירות מעבר לים מהווה טרנד עולה. משקיעים פונים לשווקים בינלאומיים במטרה למצוא הזדמנויות מהותיות ובעיקר מחיר סביר יותר.

סיכום

בעוד שהממשלה עסוקה בפרויקטים אחרים, מצוקת הדיור בישראל נמשכת להעמיק. האם יצליחו הישראלים למצוא פתרונות יצירתיים ומעשיים במעברים מעולם הנדל"ן המקומי למעניין יותר מעבר לים? התשובות לשאלות הללו, כמו גם לעדכונים נוספים, זמינים בפרקים של הפודקאסט שלנו.

השמעו את הפרק המלא ממש כאן ב- ynet.