2025-02-20 09:00:00
המרוץ לבורסה: שורת חברות נדל"ן גדולות בדרך להנפקה
מגמת ההנפקות בשוק הנדל"ן
חברות נדל"ן רבות, ביניהן תדהר וזרוע הנדל"ן של רמי לוי, פונות עתה להנפקה בבורסה, והן מצטרפות לקבוצת שובל, שהחלה להיסחר בבורסה בשנת 2023. זו מגלה מגמת גידול במספר החברות השואפות לבצע הנפקת מניות ראשונה (IPO), כאשר חברות דוגמת אפי קפיטל ועמרם אברהם כבר הלכו בדרך זו.
הרקע לשינוי
גורמים בתחום החיתום וההנפקות מצביעים על שינוי במצב השוק, והעלייה במספר חברות הנדל"ן שמתכננות הנפקה. מנכ"ל רוסאריו חיתום, נדב רבן, מציין כי שוק המניות הישראלי עבר תיקון, ובחצי השנה האחרונה חל שינוי בעקבות המלחמה, שהפחיתה את הסיכון למלחמה אזורית ושיפרה את התחזיות.
"העובדה שהענף הנדל"ן מצליח לשרוד ולהתאושש היא בעלת משמעות רבה," אומר רבן, "חברות רבות עברו את התקופה האחרונה עם חוסן מפתיע, והם מצליחים להגדיל את מכירות הדירות ולהשיב את הפעילות באתרי הבנייה."
יתרונות ההנפקה עבור חברות קטנות
על פי הנתונים, לא רק חברות גדולות שוקלות הנפקות. החברות הקטנות אף הן רואות בכך אפשרות נוחה, בשל המכפילים המעניינים וסיכוי להגדלת ערך. עניין משקיעים מגוון קיים בקרב קופות גמל, קרנות נאמנות וקרנות גידור.
החברות והמשקיעים
בין החברות הצפויות להנפקה נמצאות גם יוסי אברהמי, דונה ושתית. בתגובה לכך, פקידי השוק מציינים כי השוק בישראל התבגר, ויכולת הניתוח של המשקיעים השתפרה עם הזמן.
גיוסי הון באקלים משתנה
עו"ד עופר ינקוביץ, ראש מחלקת שוק ההון במשרד וקסלר ברגמן, מדגיש כי חברות ציבוריות רבות מנצלות את המומנטום הנוכחי לגיוס חוב והון. תהליך זה מיוחס לעליית הריבית, המכבידה על חברות הנדל"ן, והן מתמקדות בגיוס הון.
הצמיחה באופק
עם הצמיחה הדמוגרפית בישראל, יש סיבות לאופטימיות בשוק הנדל"ן למגורים. תחום ההתחדשות העירונית צפוי לשגשג והמשקיעים הזרים חוזרים לשוק.
סיכום
על רקע השינויים הגדול בשוק הנדל"ן, חברות ישראליות רבות מתכננות ומבצעות מהלכים להנפקות קרובות, שתומכות באופטימיות סביב תנופת התחדשות וצמיחה כלכלית. השוק בעצם מראה סימני ממשק של תהליכים רחבים יותר, עם חדשנות ויכולת התקשרות של חברות וביקוש להון, שכל זה מצביע על ביקוש להנפקות רבות בשנים הקרובות.
תגים: הנפקות, נדל"ן, גיוס הון, שוק המניות, תדהר, רמי לוי, חברות ציבוריות
