הוועדה המחוזית ביטלה את תוכנית עיריית הוד השרון: "ניסתה לכפות פתרון ללא סמכות"
פסיקת ועדת הערר המחוזית
ועדת הערר המחוזית לתכנון ובניה במחוז מרכז, בראשות עו"ד מאיה אשכנזי, קבעה כי עיריית הוד השרון חרגה מסמכותה כשניסתה להתערב בסכסוך קנייני בין רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) לבעלי קרקע פרטית. הוועדה ביטלה תוכנית איחוד וחלוקה שהקדימה העירייה, והסירה את הקפאת היתרי הבנייה שהוטלה בהתאם לחוק התכנון והבניה.
הקפאת היתרים במתחם הר/1307
ההקפאה הוטלה במתחם שבין רחוב מורדי הגטאות לשכונת גני צבי במזרח הוד השרון, בעקבות סכסוך קנייני בין רמ"י לבעלי קרקע. תכנית הר/1307, שאושרה ב-2013, שינתה את ייעוד השטח מחקלאות למגורים ותשתיות והאפשרה הקמת 90 יחידות דיור. במהלך השנים פרץ סכסוך בין רמ"י לרוכשי המגרשים, כאשר רמ"י טענה לרכישות לא חוקיות מצד התושבים.
ניסיונות גישור
למרות ניסיונות גישור שונים מצד רמ"י, הוועדה המקומית החלה להתערב בשנת 2020, והחליטה על קידום תוכנית איחוד וחלוקה. רמ"יערערה על החלטת הוועדה בטענה כי מדובר בצעד לא חוקי שנועד לכפות עליה לרכוש קרקעות שלא הוחזקו כדין.
החלטת ועדת הערר
ועדת הערר קיבלה את ערעור רמ"י, וציינה כי אין זה מתפקידה של הוועדה המקומית להכריע בסכסוכים קנייניים. ההחלטה מדגישה את חובת הוועדה המקומית לפעול אך ורק במקרים שדורשים הצדקה תכנונית.
סיום ההגבלה
סיכום ההחלטה הוביל לביטול ההגבלות שהוטלו על היתרי הבנייה, ולאחר מכן הביעה ועדת הערר תקווה שההחלטה תסייע בחזרה לשולחן הגישור בין הצדדים. כל צד ישא בהוצאותיו המשפטיות.
רמ"י יוצגה על ידי עורכי הדין שרית דנה וטל צפריר, והוועדה המקומית על ידי עו"ד עזרא קוקיא.
החלטה שמשקפת רגישות והתבוננות בסיטואציה.
החלטה מתוך שקיפות והבנה עמוקה של המציאות.
החלטה הוגנת ומורכבת
החלטה שמצריכה שקיף והתערבות בינונית
החלטה מובנת וחכמה, נראה שמבוצעת בצורה אחראית.
יש מקום לציין שהבחירה נראית כמעשה חכמה.
יש לכבוד ולהערכה להחלטה.