היטלי ההשבחה לאורך ציר אחוזה ברעננה יעמדו על 50 אחוזים
מועצת העיר רעננה מאשרת את ההיטל
בשבוע שעבר, מועצת העיר רעננה קיבלה החלטה לקבוע את היטלי ההשבחה במתחמי תמ"א 70 לאורך רחוב אחוזה, שיעמדו על 50 אחוזים. ההחלטה התקבלה בעקבות פנייה של מינהל התכנון לראשי הערים, במטרה לקבוע מס אחיד במתחם התחדשות עירונית הנמצא בתחום השפעת תחנת המטרו.
הדגשים מהתוכנית
רחוב אחוזה במרכז רעננה הוכרז כמקום מועדף לדיור לפני כחודשיים, והצפי הוא לבנות בסביבתו כ-6,080 יחידות דיור. שטח התכנית המתחדשת מתפרס על פני 523 דונמים, וכולל שטח במערב המתחם שכולל תחנת מטרו. זהו המתחם היחידי בעיר הנמצא תחת השפעת הוראות תמ"א 70.
ראש העיר דברי הסבר
ראש העיר חיים ברוידא ציין כי ההחלטה נועדה לא לפגוע ביזמים, וכי שיעור הרווח שנשאר ליזמי הבנייה יהיה כ-17 אחוזים, דבר שיאפשר להם לקבל מימון מהבנקים. ברוידא הדגיש: "נשארנו בסופו של דבר עם אותה מציאות. ההחלטה נועדה לשמור על הרווחיות בפרויקטים לאורך אחוזה, שההתחדשות בהם הייתה תקועה עד כה".
יתרונות התוכנית
כחלק מהתכנית, הוחלט להעלות את אחוזי הבנייה באחוזה ל-14 עד 15 קומות, כדי לאפשר ליזמים רווחיות מספקת תוך התמודדות עם בעלי העסקים בקומת הקרקע. ראש העיר טוען כי אף אחד לא מפסיד מההחלטה, וכי יש שוק ביקוש גבוה בעיר.
תגובות ועתיד התוכנית
ההחלטה צפויה לעודד פרויקטי פינוי-בינוי ולשדרג את אזור רחוב אחוזה, תוך כדי שמירה על האינטרסים של כל הצדדים המעורבים. בשורה התחתונה, ברוידא מאמין כי חידוש האזור יוביל לצמיחה כלכלית משמעותית בחתך הזמן הקרוב.
תגים: רעננה, היטלי השבחה, תמ"א 70, התחדשות עירונית, חיים ברוידא, פינוי בינוי, תחנה מטרו