2025-03-09 11:22:00
למרות התנגדות העירייה: הוותמ"ל מקדמת שכונה חדשה בצפון-מערב נס ציונה
תוכנית הבינוי המוצעת
הוועדה למתחמים מועדפים לדיור ולפיתוח מוטה תחבורה ציבורית (ותמ"ל) צפויה לדון בתוכנית "תמ"ל 3009" ביום שלישי הקרוב, אשר כוללת תכנון שכונה חדשה בצפון העיר נס ציונה. התוכנית, המובלת על ידי החברה הממשלתית "דירה להשכיר", כוללת בניית 2,220 יחידות דיור ובשטח של כ-12,000 מ"ר המתוכננים לשטחי מסחר.
התנגדות העירייה
עיריית נס ציונה, אשר הביעה התנגדות לתוכנית, חששה מהשפעה שלילית על הצביון העירוני ומהפגיעה בשטחים הירוקים המקיפים את העיר. ראש העיר, שמואל בוקסר, ציין כי הייתה התנגדות מצד התושבים כבר בשנת 2022, בשל החשש מפגיעה טוג במרקם הטבעי של האזור.
פרטי התוכנית
התוכנית תשתרע על פני שטח של 240 דונם, אשר כיום משמש כקרקע חקלאית. היא גובלת בגבעת התור ממזרח, בשכונת גני איריס מדרום ובשטחים פתוחים מצפון וממערב. השכונה המתוכננת נמצאת במרחק של כ-750 מטרים בלבד מתחנת המטרו העתידית של קו M1.
על פי התכנון, ייבנו 2,220 יחידות דיור בטווח גובה של עד 9 קומות. 15% מהדירות מיועדות להשכרה ארוכת טווח, עם מחציתן במחיר מופחת. תמהיל הדירות מגוון, עם יחידות דיור ממוצעות בגודל של כ-101 מ"ר. לדירות המיועדות להשכרה יהיו ממוצעים קטנים יותר, בערך 90 מ"ר.
תגובות המומחים וגורמים מוסדיים
מנהל התכנון ציין כי לא יגיב לפני הדיון, בעוד שהחברה להגנת הטבע הביעה דאגות חמורות. הם טוענים כי הפיתוח עלול לפגוע ברציפות השטחים הפתוחים והערכיים שבין ראשון לציון לנס ציונה, ובכך למנוע את התפקוד האקולוגי של המרחב.
עברו שנתיים מאז שהחברה להגנת הטבע הגישה התנגדות לתוכנית, בתמיכתה בקידום שטחים חלופיים לבינוי במקום מתחם חרודי.
סיכום
הוועדה למתחמים מועדפים לדיור תבחן את התוכנית המורכבת, אשר מעוררת התנגדות ציבורית רבה; האם ניתן לשלב בין הצרכים הפיתוחיים לבין השמירה על הטבע והצביון העירוני? עתיד התוכנית תלוי בהחלטות שיתקבלו בוועדות השונות בשבועות הקרובים.
תגיות:
#נסציונה #ועדתתכנון #תכנון_עירוני #דיור #סביבה