ההשוואה ליגאל דמרי? זו מחמאה, אבל מבין את ההקבלה

מנכ"ל חברת עמרם אברהם, נועם גרייף, התייחס במסגרת ראיון לתוצאות הרבעוניות של החברה ולהשוואות שנעשו之之之反应. הוא ציין כי ההשוואה ליגאל דמרי מהווה "מחמאה מאוד גדולה" כאשר שואלים אותו על ההתבססות של החברה בשוק הנדל"ן.

דוחות כספיים ומגבלות השוק

גרייף הדגיש כי המניות של החברה נהנות לא רק מאווירה חיובית אלא גם מהדוחות הכספיים שמובילים לצמיחה. "אין קשר בין מכירות לרווחים כי קצב הביצוע לא מתקדם," הוא ציין. "המוצר שלנו פוגש שוק, ואי אפשר לטעון שההצלחה נובעת רק מהמכירות במחיר למשתכן."

השוק החופשי לפנינו

בהתייחסו למילוי השוק, גרייף ציין כי החברה סגרה את 2024 עם 1,709 יחידות דיור, כאשר שני שליש מהן בשוק החופשי. "הרבעון הראשון של 2025 מפגין מכירות פנומנליות, ואנחנו שואפים לסיים את החצי הראשון של השנה עם מספרים לא פחות טובים," הוסיף.

השוואות עם מתחרים

גרייף התייחס למתחרים שטוענים כי חברת עמרם מוכרת בעיקר דירות בהנחה. "החוזקה שלנו היא בפריסה ארצית ומגוון המוצרים שאנחנו מציעים, כולל התחדשות עירונית, בתי אבות ופרויקטים יוקרתיים." כמו כן, הוא ציין את היתרון של ביצוע כל התהליכים בתוך החברה, על מנת לשלוט באיכות ובעלויות.

עליית מחירים וצפי לחודשים הקרובים

כשנשאל על תחזיות שונות מחירי הדיור וההשפעות הצפויות להתרחש בשוק בעתיד, גרייף ציין כי מחירי הדירות עלו ב-7% מתחילת השנה. "כוח הביקוש בשוק חזק מאוד, והפערים בין הביקוש להיצע ימשיכו להרים את המחירים," אמר.

השפעת המלחמה והסכמי אברהם

בנוגע למצב המשתנה לאחר המלחמה, גרייף ציין כי הצורך בדירות חדשות ודירות עם ממ"ד יגדל, מסביר כי "הרוכשים פונים לדירות חדשות, וכל השוק משנה כיוון, בעיקר בהתחדשות עירונית."

לסיכום

לסיום, גרייף התייחס ישירות לשאלה האם מחירי הדירות יכולים להתקרב ל-3 מיליון שקל בעוד מספר שנים והשיב כי "כשבנק ישראל יאשר משכנתאות לתקופות ארוכות יותר, זה ישפיע על השוק." הוא ציין גם כי רכישת דירה היא צורך אמיתי של התושבים בישראל, ולא תופעה שניתן להמעיט בערכה