2025-03-14 05:24:00

שוק הנדל"ן בצפון: הזדמנויות להשקעה בשנה הקרובה

עלויות נמוכות והשקעות בפיתוח

שוק הנדל"ן בצפון ישראל מציע מבחר הזדמנויות לרכישת דירה בשנה הקרובה, בזכות העלויות הנמוכות יחסית למשקיעים ודירות במחירים אטרקטיביים. משרד הבינוי והשיכון מקדם תוכניות פיתוח ושיקום באזורים שונים בצפון, במטרה למשוך אוכלוסיות חדשות ולחזק את היישובים.

ההשקעות צפויות להסתכם בכ-3.5 מיליארד שקלים שאושרו במאי 2024, וקידום תוכנית נוספת בהיקף של 12 מיליארד שקלים במהלך חמש השנים הבאות, עם השקעה של 4 מיליארד שקלים בשנת 2025.

טבריה: פיתוח מואץ

בשנת 2022 נחתם הסכם גג בין משרד הבינוי והשיכון לעיריית טבריה, הכולל השקעה משמעותית בתשתיות ושיווק מעל 5,000 יחידות דיור. בשנת 2025 צפוי המשרד לשווק כ-2,000 יחידות דיור בשלוש שכונות מרכזיות:

• שכונת מורדות טבריה: 800 יחידות דיור.
• שכונת האצטדיון: 200 יחידות דיור.
• מושבה ב': 1,000 יחידות דיור.

בנוסף, בעיר מתוכננים להיבנות שבעה בתי מלון חדשים, כולל 2,500 חדרים.

קריית שמונה: פיתוח אקדמי ושכונות חדשות

קריית שמונה מתכננת לבנות למעלה מ-5,000 יחידות דיור בשנים הקרובות, תוך קידום רובע האוניברסיטה, שיכלול 2,000 יחידות דיור, עירוב שימושים מבני ציבור ותעסוקה. הפרויקט נועד לחבר את המרכז העירוני עם מכללת תל חי ולשפר את הנגישות לעיר.

צפת: תכנית להרחבה דרומית

משרד הבינוי והשיכון מקדם עם עיריית צפת הסכם גג לשיווק מעל 5,000 יחידות דיור. התוכניות כלולות במתן שירותים עירוניים ותחבורתיים בשכונת שער דרום ובמתחם חדש עם 1,100 יחידות דיור שצפוי להציע מבחר תמהילים לזוגות צעירים.

קצרין: פיתוח מואץ ברמת הגולן

קצרין, בירת רמת הגולן, מתמקדת בהרחבה עם תכנון רובע חדש המכוון להכיל 1,800 יחידות דיור. המועצה המקומית מתכננת להוות מוקד משיכה למשפחות צעירות עם השקעות משמעותיות במוסדות החינוך והשירותים הציבוריים.

בית שאן: תוכניות תשתית מתחשבות באקלים

משרד הבינוי והשיכון חתם על הסכם עם עיריית בית שאן הכולל השקעה של מאות מיליוני שקלים ויעד לבנות מעל 4,000 יחידות דיור בשכונות חדשות. התוכניות כוללות תכנון המיועד למזג האוויר המקומי עם שימוש במים מושבים.

חצור הגלילית: התמקדות במוקדים עירוניים חדשים

חצור הגלילית מתכננת להרחיב את השפעתה עם תוכניות פיתוח חדשות, כולל שכונת גבעת נבון ותוכניות נוספות לשירותי תעסוקה ומסחר.

האם הממשלה תעמוד בהתחייבויות?

שוק הנדל"ן בצפון מציע יתרונות רבים, אך קיים חשש מכמה אתגרים, כגון מצב הביטחון והיכולת של הממשלה לעמוד בהתחייבויות התקציביות לאורך זמן.

משקיעים פוטנציאליים מתבקשים לבחון בזהירות את האופציות המוצעות ולשקול את האפשרויות שצפויות להתפתח בעתיד הקרוב.

Tags:

#נדל"ן #פיתוחבצפון #טבריה #קרייתשמונה #צפת #קצרין #ביתשאן #חצור #השקעות