התכנית שתשלש את אוכלוסיית להבים שבדרום בדרך להפקדה

תכנית "להבים הרחבה צפונית"

ותמ"ל תקיים בשבוע הבא דיון בהפקדת תכנית "להבים הרחבה צפונית", המציעה הקמת כ-4,600 יחידות דיור על שטח של כ-2,800 דונמים. בלהבים מציינים כי השבוע התקיימה פגישה בין מנכ"ל רשות מקרקעי ישראל, ינקי קוינט, לראש מועצת להבים, אלעד ארזי.

אופי היישוב והמינהל

במהלך הפגישה הציג ראש המועצה את עמדת היישוב והתושבים ביחס למתווה רמ"י הקיים, שכולל הקמת 4,500 יחידות דיור. בתום דיון מעמיק, הוחלט לשנות את המתווה הקיים ולצאת לדרך חדשה: תכנון משותף, מדורג ומושכל, המתאים לאופיו הייחודי של היישוב.

תוכן הטיוטה

תכנית תמל/1120 יוזמת רשות מקרקעי ישראל, כוללת הקמת שכונת מגורים חדשה עם 4,629 יח"ד, שטחי תעסוקה בהיקף של כ-344,000 מ"ר, מבנים ומוסדות ציבור, שטחים פתוחים ויער. להבים, הנחשב לאחד היישובים האמידים בישראל, מצפה להרחיב את אוכלוסייתו פי שלושה, עם כ-7,400 תושבים כיום.

התמודדות עם התנגדויות

בעת שעסק במתווה, הביע ראש המועצה הקודם, יוסי ניסן, הסתייגויות רבות, וטען כי התכנית בגדר רעיון וכי המועצה תומכת בתעסוקה ובמסחר, אך דרשה לשים דגש על תעשייה.

מיקום התכנית וגישה תחבורתית

התכנית ממוקמת בצפון היישוב, סמוך לכבישים ראשיים ולתחנת רכבת, עם חיבור תנועתי שיהדק את הביקוש למגורים ותעסוקה.

עקרונות תכנון

התכנית מציעה מגוון רחב של טיפוסי בינוי, וכוללת מבנים בגובה משתנה, שטחים ציבוריים, וכן דגש על חיבוריות יישובית. צפיפות הברוטו הממוצעת היא 18,600 נפש לקמ"ר.

מסקנה

תכנית "להבים הרחבה צפונית" מציבה אתגרים ומטרות ברורות לקידום היישוב, ופיתוחו העתידי, תוך תיאום עם תושבי האזור.

תגיות

להבים, תכנון עירוני, דיור, רשות מקרקעי ישראל, בנייה, תעסוקה, תחבורה