תכנית להקמת מתחם מגורים בן 347 יח"ד בצפון טבריה
הוועדה המחוזית צפויה לדון בתכנית "כתף טבריה"
הוועדה המחוזית צפון תדון היום (ג') בהפקדתה של תכנית "כתף טבריה", יוזמת שותפות של פאי גרופ וקבוצת שאשא. התכנית מציעה הקמת שכונת מגורים חדשה בפאתיה הצפוניים של טבריה, כחלק משכונת דוד רמז.
פרטי התכנית
שטח התכנית הוא כ-30 דונמים ומחולק לשניים: בחלקה הלא בנוי מוצעות 310 יחידות דיור. בחלק המבונה, התכנית מסדירה את הזכויות למבנה קיים שמכיל 37 יחידות דיור. בסך הכל, התכנית מציעה 347 יח"ד, המתאימות ל-1,388 נפש.
אופי הבינוי
הבינוי כולל שלושה מגדלים בגובה של עד 17 קומות, ובחלק הממוקם על מדרון הפונה לכנרת, מוצעות 45 יחידות צמודות קרקע. התמהיל כולל דירות קטנות מאוד, קטנות, רגילות וגדולות, כאשר 30% מהדירות הן בנות שניים ושלושה חדרים.
תוספת שטחים ציבוריים ומסחר
בנוסף ליחידות הדיור, התכנית כוללת אזורי מסחר בהיקף של 1,500 מ"ר ומבני ציבור בשטח של 2,000 מ"ר, כמו גם שטחים ציבוריים וחנייה עבור התושבים.
התפתחות התכנית
לפני כשנה, הוועדה המקומית טבריה המליצה בפני הוועדה המחוזית להפקיד את התכנית. עו"ד אליחי פרי, נציג היזמים, מסביר כי החברה רכשה את השטח מבעלים פרטיים והחלה בקידום התכנית תוך שיתוף פעולה עם האדריכל רן מבל והמעצב עודד חלף.
חזון השכונה
התכנון מציע "להכניס את תל אביב לטבריה", עם זמינות של בריכה מקורה, חדר כושר וחדרי ספורט, וכן עירוב שימושים מסחריים ברחוב האמהות ופארק ירוק. פרי מדגיש כי השכונה מיועדת לאוכלוסיית משפרי דיור ואוכלוסייה במעמד סוציו-אקונומי גבוה.
תגיות
- התחדשות עירונית
- טבריה
- פיתוח עירוני
- דיור בישראל
- תכנון אורבני
תיאור מטא
תכנית "כתף טבריה" כוללת 347 יחידות דיור בפאתיה הצפוניים של טבריה, עם אזורי מסחר, שטחים ציבוריים ודיור לקבוצה סוציו-כלכלית גבוהה