נדל"ן ותשתיות דירוג התחדשות עירונית: החברה שמנצחת וזו שמאכזבת

דירוג החברות המובילות בהתחדשות עירונית לשנת 2025

לאחר חשיפת רשימת החברות המובילות בתחום הפינוי-בינוי, מתפרסמת גם רשימה של החברות החזקות בתמ"א 38, המיועדת להתחדשות בניינים קיימים. הנתונים המוצגים על ידי חברת דן אנד ברדסטריט מגלים כי בשנה האחרונה שיעור הפרויקטים שקיבלו היתר בניה עלה ל-27%, לעומת 23% בשנה שעברה.

צמיחה במספר מתחמי פינוי-בינוי

בשנת 2024 נרשמו 122 הכרזות חדשות על מתחמי פינוי-בינוי, המסמלים גידול משמעותי פי שניים מהשנה הקודמת. בסה"כ, כ-14,312 יחידות דיור בהתחדשות עירונית החלו להיבנות בשנת 2024, constituting about 30% מכלל התחלות הבנייה בשוק. התפלגות זו מעידה על גידול משמעותי בשוק הנדל"ן.

החברות המובילות בתמ"א 38

בדירוג 2025 דירגו את החברות המובילות, כשבין 154 החברות המדורגות, "אנשי העיר" מהמובילות בתחום. אחרי "אנשי העיר", מככבות החברות "אקו סיטי" ו"אאורה", ששתיהן מובילות עם 103 פרויקטים כל אחת. החברה "אזורים" ממוקמת במקום השלישי עם 75 פרויקטים. לעומתה, "אפריקה ישראל" מדורגת במקום הרביעי עם 26 פרויקטים בלבד.

פרויקטים לפני קבלת היתר

הערכת מצב שנה לפני קבלת היתר מראה כי "אאורה" מובילה עם 89 פרויקטים לפני קבלת היתר, לעומת "אזורים" עם 67 פרויקטים ו"אפריקה התחדשות עירונית" עם 18 פרויקטים.

סקירה כללית של יחידות דיור

בכמות יחידות הדיור שהתקבלו היתר, "אאורה" מציגה 5,215 יחידות, "אזורים" עם 2,125 יחידות, ו"אפריקה" עם 1,748 יחידות.

סיכום

השנה נרקיסה עלייה מרשימה בפעילות בתחום ההתחדשות העירונית. חברות כמו "אאורה" ו"אקוסיטי" מובילות את הדירוג עם מספר גבוה של פרויקטים ויחידות דיור בהליכי רישוי. עם גידול משמעותי במספר הפרויקטים וההתחלות, נראית תמונה חיובית לעתיד התחום בשוק הנדל"ן הישראלי