2025-03-07 18:55:00

שינוי משמעותי בתחום ההתחדשות העירונית בישראל

חיזוק זכויות בעלי הדירות

סגן ראש הממשלה ושר המשפטים, יריב לוין, חתם על תקנות חדשות שמטרתן לייעל את הליך ההתחדשות העירונית בישראל ולהבטיח את זכויותיהם של בעלי הדירות במיזמים שנכשלו בקידום הפרויקט. על פי התקנות, המעודכנות על ידי משרד המשפטים בשיתוף הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, התקנות מבקשות לשפר את המצב הקיים בשוק ההתחדשות העירונית, בו רבים מבעלי הדירות חשים חוסר וודאות בנוגע למצבם.

עו"ד כרמית יוליס, המשנה ליועצת המשפטית לממשלה, מציינת כי התקנות החדשות מהוות צעד חשוב להעלאת המודעות והאמון בהליכי ההתחדשות העירונית. "הן מעניקות לבעלי הדירות את הכלים להבטיח את זכויותיהם ולשמור על קשרים הוגנים עם היזמים," היא מוסיפה.

הסרת חסמים ועידוד שקיפות

מנהלי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, עו"ד אלעזר במברגר, מציינים כי התקנות החדשות יסייעו לקדם מיזמי התחדשות עירונית "באופן יעיל" ויסייעו להפסיק מצבים בהם בעלי דירות כבולים ליזמים שאינם פועלים. התקנות מצמצמות גם את תופעת ההחתמה על הסכמים שהתבצעו מתוך כוונה "למכור" חתימות ליזם אחר.

שינויי מדיניות משמעותיים

התקנות כוללות שיפוט מציאותי עבור בעלי דירות שמעוניינים לבטל הסכם עם יזם שלא עומד בלוחות הזמנים שנקבעו בחוק. במקרה כזה, בעלי הדירות יוכלו לבטל את ההסכם מבלי להיחשב למפרי חוזה. התקנות גם מבהירות את הסכומים שיידרשו לשלם ליזם במקרה של ביטול — פינוי-בינוי בין 5,000 ל-10,000 ש"ח לדירה, ותמ"א 38 בין 500 ל-1,800 ש"ח לדירה.

יתרונות והשלכות

שקיפות ווודאות

עם התקנות החדשות, בעלי הדירות יוכלו להבין טוב יותר את זכויותיהם והעלויות הכרוכות בהליך ההתחדשות. "השקיפות שמביאה עמה התקנות משפרת את המצב ומפחיתה את החשש להיתקע עם יזם לא רציני," מסביר במברגר.

בחירה וחזון

לסיכום, התקנות החדשות נועדו לחזק את בעלי הדירות ולעודד תהליכי התחדשות עירונית. המטרה המרכזית היא להסיר את החסמים ולהבטיח שהיזמים הפועלים בשוק יעמדו בהתחייבויותיהם.

תגיות

#התחדשותעירונית #זכויותבעלידירות #חוקחדש #שקיפות #תהליך_משפטי