תוכנית בית רומנו: העירייה קיבלה את הזכויות על המבנה ההיסטורי בתל אביב

הוועדה המחוזית לתכנון ובניה תל אביב מאשרת את ההסכם

הוועדה המחוזית לתכנון ובניה תל אביב, בראשות אדר' ארז בן-אליעזר, החליטה להפקיד את "תוכנית בית רומנו" בתל אביב, אשר תעביר באופן סופי את הזכויות במתחם מחברת YBOX נדל"ן לעיריית תל אביב. החלטה זו מתאפשרת הודות להסכם שהושג לפני כשנתיים בין החברה לבין העירייה, ומינהל התכנון מדגיש כי היא הצילה את המבנה ההיסטורי מהרס.

תוספות ושיפורים במבנה

במסגרת התוכנית, תוצע תוספת של שלוש קומות למבנה הייחודי, אשר נבנה בשנות ה-40 למאה ה-20, והפיכתו למבנה בעל אופי ושימושים ציבוריים. המבנה שימש לאורך השנים למגוון שימושים, כולל מסחר בטקסטיל ומשרדי ממשלה, וכיום מכיל פעילויות שונות הקשורות לתרבות הבילוי המקומית.

הנחיות מיוחדות ופרויקטים קשורים

התוכנית כוללת הנחיות לשימוש חוזר (REUSE) במבנה, שמטרתן לשמר את נפח המבנה הקיים ואת החצר הפנימית. כמו כן, יוקצה "גג פעיל" לשימוש הציבור.

בתמורה, יוכל היזם לקבל תוספת זכויות לבניית עד כ-22 אלף מ"ר עבור כ-238 יחידות דיור, כולל דיור בהישג יד. בנוסף, תתווסף זכויות תעסוקה בהיקף של כ-7000 מ"ר במתחם מנחם בגין, כחלק מתוכנית המתאר הארצית למרחב תחנות המטרו (תמ"א 70). מתחמים אלו יכללו חיבור לפארק המסילה.

דיון נוסף לפני הפקדת התוכנית

חשוב לציין כי לנוכח סוגיות הנוגעות למקרקעין ובעלי הזכויות בתוכנית, תצא הוועדה לדיון נוסף עם הגורמים הרלוונטיים לפני הפקדת התוכנית.

אדר' ארז בן-אליעזר, מתכנן מחוז תל אביב במינהל התכנון, ציין כי מדובר בתוכנית בעלת עניין ציבורי משמעותי, שמבטיחה את ההמשך התרבותי של המבנה במרחב העיר.

תגיות: הוועדה המחוזית, תוכנית בית רומנו, עיריית תל אביב, אדר' ארז בן-אליעזר, YBOX נדל"ן.