יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, נחמה בוגין, פותחת את ועידת לשכת שמאי המקרקעין השנתית

הצעת חוק להקמת ועדת ערר חיצונית על שומות רמ"י

בוועידת לשכת שמאי המקרקעין השנתית, הצהירה יו"ר הלשכה, נחמה בוגין, כי בקרוב תונח על שולחן הכנסת הצעת חוק להקמת ועדת ערר חיצונית על שומות רמ"י. בוגין הבהירה את הצורך בהליך אובייקטיבי שיתמקד גם בשאלות משפטיות ובנושאי פיתוח: "הגיע הזמן להליך ראוי ואני מתחייבת בפניכם לא להרפות עד שייצא לפועל".

התנגדות לביטול היטל ההשבחה

בוגין גינתה את ההצעה לבטל את היטל ההשבחה, והודיעה כי "לא תעבור אותי, לא תעבור אותנו, לא תעבור את ראשי השלטון המקומי והיא לא תעבור בכלל". היא ציינה כי הצעות פופוליסטיות עלולות להזיק לציבור הרחב ולענף הנדל"ן כולו.

שוק האשראי החוץ בנקאי

עמית גל, הממונה על רשות שוק ההון, הביטוח וחיסכון במשרד האוצר, הצביע על קצב צמיחה הגבוה של שוק האשראי החוץ בנקאי, שעומד על למעלה מ-70 מיליארד שקל, כאשר מחצית ממנו מופנה לשוק הנדל"ן. גל הציע לקדם רפורמה בתחום הערבויות, שתאפשר לגופים חדשים להיכנס לשוק.

כיסוי ביטוחי לרעידות אדמה

גל התייחס לרמת הכיסוי הביטוחי בישראל למקרה של רעידות אדמה והציג את הסוגיה כקריטית. לדבריו, "ישראל חייבת להיות ערוכה גם ברמה הפיננסית", והדגיש את הצורך בשיקום מהיר וביישום התחדשות עירונית במבנים משותפים.

השפעת המס על היצע הקרקעות

יהודה מורגנשטרן, מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, התנגד להעלאת מס הרכוש, ואמר כי "בעיית ההיצע לא תיפתר על ידי מס רכוש". הוא טוען כי מס זה לא יפחית את המחירים, אלא יעלה אותם.

השכירות הארוכה כפתרון

מורגנשטרן הדגיש את החשיבות של שכירות ארוכת טווח, וביקר את ניסיון המדינה לשכור דירות במקום למכור אותן. הוא ציין כי על הממשלה לפתח מודלים חדשים ולפעול לשיפור השכירות הארוכה כדי להקל על משבר הדיור.

חוק שיקום נזקי מלחמה

מורגנשטרן דיבר על חוק שיקום נזקי מלחמה, שמטרתו ליצור נתיב מהיר להתמודדות עם נזקים שנגרמים מלחימה, והדגיש את החשיבות שבעבודה עם רשויות מקומיות כדי לשפר את היעילות.

תגים: שוק הנדל"ן, חוק שיקום נזקים, שומות רמ"י, קצב צמיחה, שכירות ארוכה, מס רכוש, ביטוח, התחדשות עירונית, רפורמה באשראי.