האם זוהר לוי יסכל את התוכניות של שפיר הנדסה בבית זיקוק אשדוד?
תחרות על השליטה בבית זיקוק אשדוד
סאמיט, המנוהלת בידי זוהר לוי, רכשה לאחרונה מניות נוספות בבית זיקוק אשדוד (בז"א), מה שעשוי לשבש את תוכניות האחים שפירא, המחזיקים באופציה להגדיל את חלקם בחברה מ-10% ל-65%. סאמיט מחזיקה כיום ב-12.9% מהמניות של בז"א, עם השקעה בשווי 86 מיליון שקל.
רקע על סאמיט
סאמיט היא חברת נדל”ן בתחום הנדל”ן המניב, והשקעותיה משתרעות לארה"ב, גרמניה וישראל. החברה מחזיקה גם במניות של פז ומגוריט. עלות השקעתה הכוללת בשלוש החברות עומדת על 532 מיליון שקל, כאשר שווי ההחזקה הנוכחי שלה הוא 970 מיליון שקל.
השפעה על תוכניות האחים שפירא
חברת שפיר הנדסה, שעד ינואר הייתה בעלת המניות הגדולה בבז"א, רכשה את המניות הקיימות שלה מחברת פז ביוני 2023. כדי לממש את האופציה לרכוש 65% מהמניות, תידרש שפיר לבצע הצעות רכש לשאר בעלי המניות ולקבל היתרים רגולטוריים. בדומה לכך, סאמיט גם תידרש לקבל היתר של רשות התחרות אם תחשוק לשלוט בבית הזיקוק.
תוצאות פעילות סאמיט
מאז מימוש נכסים בגרמניה ב-2021, התפוקה התזרימית התפעולית (FFO) של סאמיט עלתה ב-96%, והגיעה ל-353 מיליון שקל בסיכום 2024. עם זאת, המשקיעים לא נראים מתרשמים מהמניה, שמנייתה עלתה ב-5.6% מאז יוני 2021, פחות מהמדדים השונים בשוק.
אסטרטגיית הפעולה בארה"ב וגרמניה
סאמיט מציינת כי עקב משבר הקורונה, שוק הנדל"ן בארה"ב התייצב, מה שאיפשר לה להעלות את התפוסות ושכר הדירה. במקביל, שוק הנדל"ן בגרמניה פחות חיובי, החלטה שלה לממש נכסים שם נראית כמוצדקת. כיום, סאמיט מחזיקה ב-90 בנייני מגורים בניו יורק, עם כ-3,000 דירות, ובשני בתי מלון במנהטן.
סיכום
המאבק בין סאמיט לשפיר הנדסה על השליטה בבית זיקוק אשדוד מייצג תחרות קריטית על נכס חיוני בשוק הנדל"ן בישראל. תוצאות המהלך עשויות לשנות את מאזן הכוחות בתעשייה, כאשר שתי החברות כרגע מציבות את עיניהן על תמורות משמעותיות בעסקיהן
9 מחשבות על “זוהר לוי וסאמיט במאבק שליטה בבית זיקוק אשדוד: האם תוכניות האחים שפיר עטופות בסכנה?”
קשה לי לראות כיצד יצליחו להתקיים תוכניות האחים שפיר במאבק כזה.
בהחלט מדובר במאבק מורכב, בהצלחה לכולם!
אני מאמין שהאחים שפיר יוכלו למצוא פתרון משותף ולהציל את בית זיקוק אשדוד.
אני מאמינה שזוהר לוי וסאמיט יצליחו למצוא פתרון משותף למאבק שליטה בבית זיקוק אשדוד.
המתיחות בין זוהר לוי וסאמיט רוקמים סיפור מרתק, מחכה לראות איך הכל יתפתר!
קשה לי לראות איך תוכניות האחים שפיר יכולות להתקיים במציאות הנוכחית.
באמת מדובר במאבק מורכב, אני מקווה שהכל יסתדר בסופו של דבר.
אני מתקשה להאמין שזה מתרחש בבית זיקוק!
בקשר איתך אין לי שום דבר להוסיף, אני מקווה שהכל יסתדר לטובתם
סגור לתגובות