קבוצת חג'ג' מתרחבת: פרויקט פינוי בינוי במרכז יפו

מכירות שיא ופרויקטים חדשים

קבוצת חג'ג', אחת מחברות הנדל"ן המובילות בישראל, ממשיכה להציג תוצאות מרשימות, כאשר מכרה דירות בכ-2.1 מיליארד שקל מתחילת השנה, עם מחיר ממוצע של 7.7 מיליון שקל לדירה. החברה מתכננת להרחיב את העסקים שלה באמצעות פרויקט פינוי בינוי גדול בדרום יפו, במתחם פרדס דכה הסמוך לשדרות ירושלים.

פרטי הפרויקט

ההסכם שנחתם עם בעלי הזכויות במתחם כולל בניית כ-1,923 יחידות דיור, מתוכן כ-1,800 יחידות בדיור. ההקצאות בחלוקה הנוכחית הן: 310 יחידות יוקצו לרשויות הממשלתיות, כ-1,500 יחידות ייבנו על ידי קבוצת חג'ג', כאשר כ-1,100 יחידות יהיו בבעלות החברה עצמה ועוד כ-400 יחידות ישויכו לבעלי הזכויות.

הפרויקט גם יכלול שטחי מסחר ותעסוקה בהיקף של כ-15,000 מ"ר, כאשר חלקו של החברה יקבע בהתאם לתכניות עתידיות.

תהליך האישור והבנייה

וועדת התכנון והבניה של תל אביב אישרה הפקדה של תכנית להרחבת השטחים במתחם. בין התנאים להקצאות הזכויות, יש לקבל אישור של תכניות איחוד וחלוקה. בהתאם להסכם, היתר הבנייה לבניין הראשון צפוי להינתן תוך 9 חודשים מיום כניסת התכנית לתוקף, והועדה תידרש לאשר את הבקשה להיתר תוך 12 חודשים.

בנוסף, החברה מתחייבת לשמור על לוח זמנים, כאשר החזקה במקרקעין תימסר לאחים חג'ג' תוך 90 יום מתחילת הבנייה, עם התחייבות לסיים את הפרויקט בתוך 48 חודשים.

סיכום

קבוצת חג'ג' מובילה את השוק במכירות דירות גבוהות והתרחבות עם פרויקטים משמעותיים כמו זה ביפו, אשר צפויים לשדרג את התשתיות באזור ולהוסיף אלפי יחידות דיור. זהו שלב נוסף בהרחבת פעילות החברה תוך שמירה על מחירים גבוהים בשוק הנדל"ן הישראלי.