לקראת כנס הבמה המרכזית 2025: התחלות הבנייה בהתחדשות עירונית

סקירה כללית של התחלות הבנייה

בחורף הקרוב, ב־25 בנובמבר, צפוי להתקיים כנס הבמה המרכזית 2025 בחוות רונית, שניים עשר חודשים לאחר מלחמת ה-7 באוקטובר. עם זאת, המציאות של ההתחדשות העירונית בישראל מתגלה שאין בה הרבה שינוי פיזי. על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס), קיימת ירידה באירועים של התחדשות עירונית בערים רבות, במיוחד בפריפריה, כאשר ערים במרכז הארץ מצליחות בעקביות לנצל את היתרונות המובנים של תוכניות פינוי-בינוי.

תל אביב יפו: המובילה בהתחדשות עירונית

תל אביב יפו ממשיכה להיות הבחירה המובילה בתחום ההתחדשות העירונית עם 1,841 יחידות דיור חדשות שנבנו במחצית הראשונה של 2025 – דבר המהווה כ־64% מכלל הבנייה בעיר (2,861 יח"ד).

פתח תקווה: גידול משמעותי

פתח תקווה רושמת זינוק משמעותי בכמות היחידות הנבנות: 1,083 יחידות דיור החלו להיבנות במסגרת פרויקטים של התחדשות עירונית, דבר המהווה 74% מכלל הבנייה בעיר. פתח תקווה עקפה את ירושלים עם 837 יחידות שהחלו להיבנות מתוך 3,061 התחלות.

בת ים וגבעתיים: נתונים מרשימים

בת ים מציגה ביצועים גבוהים במיוחד עם 716 התחלות בנייה, כאשר 589 יחידות דיור נבנות במסגרת התחדשות עירונית, המהוות 82% מכלל הבנייה בעיר. גבעתיים בולטת גם היא, עם 100 יחידות מתוכן במסגרת התחדשות עירונית, המהוות 80% מהבנייה בעיר.

ערים נוספות במרכז

ערים נוספות שמציגות שיעורי התחדשות עירונית גבוהה כוללות את רמלה עם 81%, רעננה ורמת השרון עם 54% כל אחת, ואור יהודה, בית שמש ובני ברק אשר עומדות על 34%.

האתגרים בערים בפריפריה

לצד הערים המצליחות, ניתוח 20 הערים המובילות בהתחדשות עירונית מעלה כי בערים רבות בפריפריה, כמו אופקים, אשדוד, נתיבות وعכו, לא החלו כלל פרויקטים של התחדשות עירונית. בן מסינג, מייסד ומנכ"ל מגדילים, ציין: "עוד שנתיים למלחמה, וישראל מתקשה להזיז את הנושאים האורבניים בפריפריה".

הכנס ועתיד ההתחדשות העירונית

בכנס הבמה המרכזית צפויים להשתתף אלפי אנשי מקצוע ויזמים, במטרה לדון באתגרים והזדמנויות בתהליך ההתחדשות העירונית, במיוחד בפריפריה. בין הדוברים המרכזיים בכנס: יו"ר מטה התכנון הלאומי הרב נתן אלנתן, מנכ"ל מנהל התכנון רפי אלמליח, ומנכ"ל משרד הבינוי והשיכון יהודה מורגנשטרן.

סיכום

הנתונים מצביעים על מגמה ברורה של הצלחה וביצועים משמעותיים בגזרת ההתחדשות העירונית במרכז הארץ, בעוד הערים בפריפריה מרגישות את החסר במדיניות מעשית. בדיון הצפוי בכנס, ינסה המגזר הציבורי והממשלתי לגעת באתגרים הללו, ובכך לשפר את תנאי המגורים עבור התושבים.

תגיות

#התחדשותעירונית #תלאביב #פתחתקווה #בתים #גבעתיים #פינויבינוי #כנסהבמההמרכזית_2025 #שוקהדיור #למ"ס #שיכון_ועבודות ציבוריות