הוועדה המחוזית תדון בבניית כ-300 יח"ד בשני פרויקטים במרכז רמת גן

תוכנית פינוי-בינוי בז'בוטינסקי

ביום שני הקרוב צפויה הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה בתל אביב לדון בשתי תוכניות התחדשות עירונית ברחבי מרכז רמת גן, שצפויות להוסיף כ-300 יחידות דיור חדשות לעיר. התוכנית הראשונה מיועדת לפינוי-בינוי ברחוב ז'בוטינסקי, פינת יוהנה (לשעבר אל על), ביוזמת היזמים עמוס מימון ושפי ששון.

פרטי התוכנית

התוכנית מציעה הקמת מגדל בן 45 קומות שיהיה משולב במגורים, משרדים ושטחי מסחר, עם חזית מסחרית פעילה ברחוב. המתחם, המשתרע על שטח של כ-3.5 דונמים, כולל כיום 21 דירות, שטחי מסחר ומבנים נוספים, חלקם במצב פיזי ירוד. התוכנית כוללת הריסת הבניינים הקיימים ובניית מגדל חדש שיכיל 116 יחידות דיור חדשות, לצד כ-30,000 מ"ר שטחי תעסוקה ומסחר, מתוכם 9,000 מ"ר עבור מסחר.

המידע בהרחבה: אדריכל מנחם רוטברד ממשרד משה צור אדריכלים תכנן את הפרויקט, ויוקצו בו גם 4,200 מ"ר לצורכי ציבור ו-900 מ"ר כשטח פתוח.

תוכנית אב-גד בשכונת יהלום

התוכנית השנייה, אשר הוצגה על ידי חברת אב-גד בשיתוף עם עיריית רמת גן, מיועדת לפ corner קריניצי ונחלת יוסף, בשטח של כ-5 דונם. תוכנית זו כוללת הקמת בניין מגורים בן 30 קומות, אשר יבנה מעל שש קומות של חניה תת-קרקעית.

פרטי התוכנית

במסגרת התוכנית ייהרסו ארבעה מבני מגורים קיימים הכוללים 47 יחידות דיור, וצפויים להוסיף שתי יחידות דיור בבניינים ברחוב נחלת יוסף. כך, התוכנית צפויה להניב בסך הכל 177 יחידות דיור, מתוכן 39 דירות קטנות, לצד 570 מ"ר למסחר ו-356 מ"ר למבני ציבור. המתכנן הראשי של התוכנית הוא האדריכל אריה קוץ ממשרד ניר-קוץ אדריכלים.

גג ירוק ישותף לדיירים ויפעל על מנת לשפר את איכות החיים במתחם. הגמישות במספר היחידות נובעת מאפשרות ההתאמה בין הבניינים הקיימים לחדש.

סיכום

שני הפרויקטים המובלים על ידי היזמים והעירייה מצביעים על מגמה ברורה של התחדשות עירונית בעיר רמת גן, שמטרתה להעלות את התשתיות העירוניות ולשפר את איכות החיים של הדיירים. הוועדה המחוזית צפויה לקבל את ההחלטות הנוגעות לשני הפרויקטים ביום שני הקרוב