מגמות בעיצוב בית עלולות להשפיע לרעה על ערך הנדל"ן שלך

החיים בבית פרטי הם כנראה אחת ההשקעות הגדולות ביותר שתבצעו בחייכם. כאשר אתם מחליטים למכור את הבית שלכם, ברור שאתם רוצים להבטיח החזר על ההשקעה (ROI) טוב. ישנם מספר גורמים שאותם קשה לשנות, כגון גודלו של המגרש, אזור בתי ספר ושירותים בסביבה. עם זאת, מה שאתם יכולים לשלוט עליו הוא הבית עצמו. בין אם אתם קונים, בונים או מוכרים את הבית שלכם, כדאי לשקול את מגמות העיצוב הבאות שעשויות להשפיע על ערך הנדל"ן שלכם לרעה.

קירות מדגמים גיאומטריים

קירות בעיצוב גיאומטרי יכולים לשדר ייחודיות, אך לא תמיד זה מה שהקונים מחפשים. "גם כמעצבת, אני חושבת על כמות החורים בדבק שיש למלא בקיר הזה," מסבירה רייצ'ל פק, מעצבת ראשית ב Rachel Peck Interiors.

דלתות מיקרוגל אינטגרליות

"אם כי דלתות מיקרוגל אינטגרליות יכולות להיראות אלגנטיות, הן טורחות על ערך הבית," טוענת מלני ברייאנט, מייסדת Melanie Bryant Interiors. "הן נשברות במהירות ומשאירות לכם חותך שאין מכשירים חדשים רוצים להתאים אליו." עדיף להשתמש במיקרוגל על משטח או מדף, מה שיותר פרקטי ומוערך על ידי קונים עתידיים.

חיצוניות שחורה

למרות שהחיצוניות השחורה עשויה להיות אטרקטיבית, היא לא תמיד הגיונית, במיוחד בדרום. "רוב הקונים הפוטנציאליים חושבים שהבית יהיה כמו תנור," סטה רקטור וצ'סלי קוק, מייסדי Chinotto House.

לוחות עץ וזוויות

למרות שלוחות עץ וזוויות זוכים לפופולריות רבה, הם מצביעים על כך שהבית נבנה או שופץ בין השנים 2018-2025. אין צורך להסיר אותם, אך בהחלט כדאי לשקול אם כדאי להתקין.

מדפי צף

מדפי צף עשויים להיות יפים ולאפשר גודל נוסף, אך הם גם מגבילים את שטח האחסון, אוספים אבק ודורשים תחזוקה מתמדת. רייצ'ל פק מציינת: "הגרוע מכול הוא כשהם רדודים מכדי להחזיק משהו."

הסרת אלמנטים ייחודיים

הסרת תכנים מקוריים כמו פאנלים מעץ או מסילות צבעוניות עלולה לפגוע באופי ובייחודיות של הבית. "מה שנראה כמו עדכון יכול בעצם להוריד מערכו," מוסיפים רקטור וקוק.

אבן מזויפת

"אבן מזויפת תמיד תסגיר את עצמה, כיוון שכאשר הדגם המודפס דוהה, היא נראית ותפדח את החלל," הם מסבירים. לעומת זאת, אבן טבעית צוברת פטינה יפה שמייצגת את גיל ותרבותה.

טפטים

אם כי טפטים עשויים להוסיף צבע לבית, שימושם מדי עשוי להרתיע קונים. "דוגמא בולטת בחדר אוכל או חדר שינה יכולה לגרום להם לחשוב על עלויות הסרה," טוענת ברייאנט.

חלונות שחורים

אף על פי שחלונות שחורים עשויים להיראות אטרקטיביים, מדובר בהשקעה יקרה. מעצבים רואים בכך סיכון שעשוי להשפיע לרעה על ערך הבית והיופי החיצוני שלו לאור הקושי להחליף אותם בקלות.

בזמן שאתם שוקלים לעצב מחדש את הבית שלכם, חשוב לשמור את שפע המידע הזה בראש. השקיעו בעיצוב חכם ומחושב כדי להבטיח את ערך הנדל"ן שלכם בעתיד.