יזם קנדי במרכז פרשת הונאה בתמ"א 38 בישראל

עלייתו של אריה דברט לישראל וגיוס ההשקעות

אריה (לארי) דברט, יזם יהודי דתי שהיגר לישראל מטורונטו, קנדה, גייס עשרות מיליוני שקלים ממגוון משקיעים יהודים משפות דוברות אנגלית כמו ארה"ב, קנדה, בריטניה ואוסטרליה, לצורך מימון פרויקטים שונים בתוכנית מתאר ארצית (תמ"א 38) בישראל. בשיווקו של דברט, הוא הדגיש את הרזומה העסקי שלו ואת מעורבותו בעשרות פרויקטים בתחום הנדל"ן.

תוצאות לא צפויות

בעוד דברט טען כי הוא פועל בתחום הרווחי והמתפתח של הנדל"ן בישראל, התברר כי מתוך 33 פרויקטים הכשירים שגייס עבורם כספים, רק 10 הצליחו להניב רווחים למשקיעים. יותר מ-15 פרויקטים נכשלו בחלקם לא התקבלו היתרי בנייה, בחלקם הופסקו, או נבנו אך הפסידו כסף רב.

תביעות והשלכות

משקיעים רבים לא קיבלו את כספם חזרה והחלו להגיש תביעות משפטיות. חלקם אף דרשו מינוי נאמן זמני לכלל החברות שבבעלות דברט, בעקבות החשש כי כספי ההשקעות אזלו או הועברו בין חברות שונות בניגוד להסכמים. פסקי דין שונים חייבו את דברט להשיב כספים למשקיעים, אך לעתים קרובות לא הייתה התקדמות בהשבת הכספים.

דברט: “פעלתי בתעשייה גרועה”

בפרשה זו, דברט קיים ראיונות ודיונים עם מספר גורמים וביניהם טען כי הוא ניהל את החברה בצורה מקצועית וישרה, כאשר התמקד בעיקר בניהול לקוי ולא במרמה. לדבריו, הכספים שגויסו שימשו למימון עלויות תכנון ופיתוח ולא הועברו כהלוואות ישירות אליו.

מצב עתידי לא בטוח

עברו לקרות תהליכים משפטיים נוספים, כאשר משקיעים חשים חוסר ביטחון לגבי כספם ואופי הקשרים בין חברותיו של דברט. העתיד של פרויקטים רבים נותר לא ברור כאשר ההשלכות המשפטיות גוברות, והפחד מהעמקת הכישלונות מלווה רבים מהמשקיעים. דברט עצמו הודיע כי הוא לוקח אחריות על מעשיו אך מדגיש כי לא הייתה כאן כוונה לרמות את המשקיעים.

מקרה זה משקף את האתגרים והסיכונים הקיימים בשוק הנדל"ן בישראל, ובעיקר את המורכבות החוקית האורבת למשקיעים בחוויות דומות