תל אביב לא מפסיקה לדבר על הקו האדום האחד שלה – הרכבת הקלה בירושלים כבר עובדת 12 שנה

עדכוני תכנון ובנייה בירושלים

תנופת התכנון והבנייה בירושלים הייתה במרכז פאנל שנערך אתמול במסגרת כנס אתר מגדילים בבנייני האומה בירושלים. הפאנל, בהנחיית פרשן הנדל"ן גיא ליברמן, התמקד באתגרים ובהזדמנויות בתחום הבנייה בעיר.

החשיבות של תוכניות בנייה

שירה תלמי באבאי, יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ובניה ירושלים, הציגה את התקדמות הפרויקטים בבירה, והדגישה את השינוי באישורים שנתיים שהוכפלו לכמעט 3000 יחידות דיור. היא ציינה כי ירושלים "לא צפופה" וכי נשמת אפה של העיר היא האנשים, בהתאם לצפיפות המתגברת בעיר.

מיזמים והישגים

ענבר וייס, סגנית מהנדס עיריית ירושלים, התייחסה לשינויים המהותיים בעיר שמתבצעים בעקבות הקמת רכבת קלה ורכבת כבדה. היא ציינה את האתגרים הקשורים במבני הציבור ובמערכת החינוך הגדולה בעיר.

עו"ד שרית אריאלי בן שמחון, יו"ר ועדת ערר, ציינה כי נוכחותה של וועדת הערר מעידה על כישלונות בתכנון, דבר המצביע על מורכבות לניהול התכנון בעיר. בין השאר, עו"ד אורי בנקי התייחס לקשיים המיוחדים שצפויים לארגונים המעוניינים להקים פרויקטים בעיר בעקבות האוכלוסייה הייחודית והדרישות השונות.

שותפויות ואסטרטגיות תכנון

אדר' אביעד מור, מנהל פרויקטים ראשי בקרן ריאליטי, הדגיש את החשיבות של שיתוף פעולה עם הרשויות המקומיות לצורך העירוניות והצרכים הקהילתיים, וציין כי כיום הקרן פועלת עם 33 רשויות ברחבי הארץ.

אתגרים של יזמים

יחיאל סגל, מנכ"ל קבוצת בית ירושלמי, ציין כי יזמים מהמרכז מגיעים לירושלים, ומעבר למניע הכלכלי, יש גם חיפוש אחרי תרבות נדל"ן מתאימה. ינון מגזימוף ממשרד תב"ע קפיטל העלה את האתגרים שבהתמודדות עם בעלי דירות והביקושים, העומדים בפני 40,000 יחידות דיור בתכנון והצורך להחזיר את התושבים לעיר.

סיכום

ירושלים נמצאת בצומת דרכים משמעותי בנוגע לתכנון חכם ופיתוח עירוני, עם הזדמנויות רבות אך גם אתגרים מורכבים. המשך העבודה המשותפת בין הגורמים השונים בעיר עשויה להניב פרויקטים חדשניים ומוצלחים בעתיד הקרוב.

תגיות

#ירושלים #תכנון #בנייה #רכבתקלה #נכסים #התחדשותעירונית #יזמות #נדל"ן