רבוע כחול נדל"ן: ירידה בתפוסה בקניון TLV ב-2024, השווי נותר על 1.86 מיליארד שקל

שיעור תפוסה בקניון

לפי הדוחות שפרסמה רבוע כחול נדל"ן, שיעור התפוסה בקניון TLV עמד על 85% בסוף 2024, ירידה לעומת 88% בסוף 2023. הירידה בשיעור התפוסה מיוחסת בין היתר להשפעות של מלחמת חרבות ברזל.

ביצועי הכספים של החברה

הקניון הניב הכנסה תפעולית נטו (NOI) של 97 מיליון שקל בשנת 2024, עלייה מה-NOI של 93 מיליון שקל בשנת 2023. שוויה של הנכס נשמר על 1.86 מיליארד שקל, כמו בשנת 2023.

רווח והכנסות

החברה סיימה את 2024 עם רווח של 654 מיליון שקל, עלייה לעומת 634 מיליון שקל בשנת 2023. מתוך הרווחים, 385 מיליון שקל (לפני מס) נבעו משיערוכים. הכנסות פעילות הנדל"ן המניב עלו ב-13.3% והגיעו ל-459 מיליון שקל, כאשר ההכנסה התפעולית נטו עלתה ב-14.4% ל-404 מיליון שקל.

התחום לבנייה למגורים

תחום הבנייה למגורים הניב הכנסות של 197 מיליון שקל, עלייה של 27% לעומת 2023. התרומה לתזרים המזומנים החופשי (FFO) של החברה מהתחום הגיעה ל-80 מיליון שקל, כאשר בשנה הקודמת הייתה 35 מיליון שקל.

פרויקטים והתחדשות עירונית

חברת רבוע כחול נדל"ן מקדמת פרויקטים של התחדשות עירונית בהיקף של כ-10,000 יחידות דיור בעיקר בראשל"צ, גדרה, נתניה וקרית גת. כמו כן, פרויקט המגורים והמשרדים "תוצרת הארץ" בתל אביב שיערך ב-625 מיליון שקל, עלייה של 183 מיליון שקל לעומת 2023, מה שתרם לרווחי שיערוך של 105 מיליון שקל.

נכסים ואחזקה

חברה מחזיקה בשטחי המסחר והמשרדים באופן מלא ומדווחת על חתימת חוזים בהיקף של 18 אלף מ"ר במגדל המשרדים. בנוסף, החברה מחזיקה ב-59 סניפי סופרמרקט המושכרים לרשתות כמו קרפור, כאשר רווחי השיערוך של נכסים אלו עומדים על 77 מיליון שקל ושוויים נקבע על 1.59 מיליארד שקל.

תכניות חלוקת דיבידנד

במהלך 2024, החברה חילקה דיבידנדים בהיקף של 380 מיליון שקל, כאשר 180 מיליון שקל מתוכם היו בגין השנה שחלפה. לאחר מועד הדוח, הודיעה החברה על דיבידנד נוסף בגובה 120 מיליון שקל ועל תחזית חלוקת דיבידנד בגין 2025 בשווי של כ-280 מיליון שקל.

חברה נוסדה על ידי מוטי בן משה ובן משה מחזיק ב-56.3% מהמניות באמצעות אלון רבוע כחול. נכון להיום, רבוע כחול נדל"ן מחזיקה בנכסים בהיקף של 8.6 מיליארד שקל בישראל ובארצות הברית