גם רוכשי יד2 מאמינים: מחירי הדירות יחזרו לעלות

מעקב אחר המגמות בשוק הנדל"ן הישראלי

באופן כללי, שוק הנדל"ן הישראלי חווה תקופה מאתגרת עם ירידות מחירים ניכרות בדירות חדשות ויד שנייה, הרגש טוענים לקונים עדיין לא מעודדים. בשכונות כמו תל כביר, דיירים מציינים כי ניסיונות המכירה נתקלים בקשיים, כמו במקרה של ג', בן 70, שמציע את דירתו במחיר שירד מ-2.2 מיליון שקל ל-2 מיליון שקל, אך לא מצליח למשוך רוכשים.

תובנות מאנליסטים

רז דומב, אנליסט הנדל"ן בלידר שוקי הון, מתאר שינוי במגמות השוק. לדבריו, "האטה זו נוצרה לאור המצב הביטחוני הקיים והתקשורת סביב ירידת מחירים נוספת." מאידך, גם תומי שינפלד, מנכ"ל חברת יד2, מציין את עובדת הירידות החדות במחירים, ואמר כי "אנחנו בעידן שלא חווינו כמותו ב-15 השנים האחרונות".

השפעת סבסוד המשכנתאות

במקביל, משרד ראש הממשלה ממשיך בקידום סבסוד המשכנתאות, במיוחד עבור החברה החרדית, כמו שנראה שיהיה נמצא פוטנציאל להעניק דחיפה כלכלית למגזר זה.

תנודתיות בשוק השכירות

לפי נתוני יד2, ישנה ירידת מחירים משמעותית בהרצליה, עם פער של כמעט 8% בין השנים 2024 ל-2025. בשוק השכירות, הדירות ממשיכות להימכר, אך המגמה הכללית לאחרונה נראית כמו עיכוב בעסקאות.

תחזיות לעתיד

יש החושבים שהשוק עשוי להתחיל להתייצב, ואנליסטים מעריכים כי ככל שיחזרו רוכשים לשוק, תהיה ירידה בהנחות הקבלנים.

אתגרים נוספים בשוק הנדל"ן

בתוך כך, ישנם אתגרים נוספים ששוק הנדל"ן מתמודד איתם, כמו תקנות האכיפה נגד עבירות קורקינטים בתל אביב שמוטלות כעת על תושבים שנמצאים בפגיעות כלפי הציבור.

סיכום

העתיד של שוק הנדל"ן הישראלי תלוי בהרבה גורמים, כולל שינויים במגמות הריבית, תהליכים כלכליים, וביטחוניים, אך התקווה היא שתחזור יציבות כדי שלא יתייאשו כמו ג' שלנו.