כך ישפיע המהלך הדרמטי של טראמפ על ענף הנדל"ן בישראל
רקע המצב הכלכלי
לאחר ההצהרה הדרמטית של נשיא ארצות הברית דונלד טראמפ, שהשפיעה על רוב מדינות העולם, כולל ישראל, נפלו הבורסות הגלובליות במידה ניכרת. מהלך המכסים שהוטלו חולל סערה, וכתוצאה מכך מדד S&P 500 איבד 9.1%, נתון שהפך לשבוע הגרוע ביותר שלו מאז משבר הקורונה במרץ 2020.
בישראל, גם המסחר בבורסה בתל אביב נפתח בירידות חדות, כאשר מדד ת"א 35 איבד 3.9% ומדד ת"א 125 נחלש בכ-3.8%. שוק הנדל"ן המקומי, שנמצא כבר תחת לחץ לאחר שנה וחצי של מלחמה, מתמודד כעת עם תחושת בלבול ואי ודאות.
פרשנויות השפעות על שוק הנדל"ן
רותם זילבר, שותף במשרד רו"ח וمرצה להשקעות נדל"ן באוניברסיטת בר אילן, ציין יציבות יחסית בשוק הנדל"ן. "למרות ירידות חדות בכל הסקטורים, מדדי הנדל"ן ירדו בצורה מתונה יותר", אמר זילבר. מדדי הנדל"ן בתל אביב הציגו ירידות נמוכות מאלו של יתר הסקטורים.
עם זאת, הוא מזהיר כי המכסים החדשים עלולים להקפיץ את עלויות הבנייה ולהקשות על גיוסי הון בענף. הוא טוען גם כי אם ישראל לא תצטרף למכסים של ארצות הברית, עשויים עודפי הסחורה מסין להיכנס לשוק הישראלי במחירים תחרותיים, מה שיכול להקל על קבלנים ויזמים.
השפעת המכסים על חברות יזמיות וחברות ביצוע
עדי נוב, מנכ"לית בססח ביטוח אשראי, הבחינה בין ההשפעות על חברות יזמיות לחברות ביצוע. לדבריה, חברות יזמיות מתמודדות עם אי ודאות הולכת וגדלה, שמקשה על תכנון פרויקטים. לעומת זאת, חברות הביצוע סובלות ממחסור בידיים עובדות ועלייה במחירי כוח האדם, מה שמקשה על זמינות המרווחים.
השקפת המאקרו והצפי לעתיד
חיים פייגלין, המשנה לנשיא התאחדות הקבלנים, שמר על קור רוח, ואמר: "אני מסתכל על חמש עשרה שנה קדימה. כותרות דרמטיות הן לרוב רעשי רקע". לדבריו, יש לנצל את האי ודאות כזמן להזדמנויות עסקיות.
נוב הוסיפה כי התחזיות הכספיות בארצות הברית עשויות להוביל לירידת ריבית מהירה יותר, מה שיכול להועיל לחברות היזמיות בארץ.
בהתאם להערכות הנוכחיות, ישנה צפייה לפעולה זהירה יותר מצד החברות בתחום הנדל"ן, תוך עמידה אל מול השפעות המצב הגלובלי.
סיכום
המהלך של טראמפ מפנה זרקור על השפעות מקומיות שעלולות להשפיע רבות על שוק הנדל"ן בישראל. על החברות להיות ערניות לשינויים ומגמות, ולפעול בחכמה בתקופה זו
8 מחשבות על “כיצד הזעזוע במערכות הכלכלה הגלובלית בעקבות המהלכים של טראמפ עלול לשנות את פני שוק הנדל"ן בישראל?”
אני מסכים, עלול להיות שינוי גדול בשוק הנדל"ן בישראל בעקבות הפעולות של טראמפ.
אנחנו צריכים להיות מוכנים לשינויים גם בשוק הנדל"ן בישראל לאור פעולותיו של טראמפ.
עלינו להיות מודעים לאפשרויות השינוי שעשוי להתרחש בשוק הנדל"ן בעקבות פעולותיו של טראמפ.
יש להיות זהירים ולהתייחס למהלכי טראמפ ביחס לשוק הנדל"ן בישראל בזהירות.
השפעתו של טראמפ על השוק הנדל"ן בישראל עשויה להיות פוטנציאלית על כל המערכת הכלכלית.
זהו כן, חשוב להבין את ההשלכות האפשריות של פעולותיו של טראמפ על השוק הנדל"ן בישראל.
אני חושבת שחשוב לעקוב אחרי המהלכים של טראמפ ולראות איך הם ישפיעו על הנדל"ן בישראל.
כן, עלול להיות שינוי גדול בשוק הנדל"ן ברחבי העולם בזמן הקרוב.
סגור לתגובות