מתחם מגורים חדש בכרמיאל במקום דיור מוגן

סקירה כללית

הוועדה המחוזית צפון צפויה לקיים השבוע דיון ראשוני בתכנית להקמת מתחם מגורים בן 666 יחידות דיור בצפון העיר כרמיאל. התכנית, originally מיועדת לדיור מוגן, תוחלף בתכנית למגורים עם היקף בינוי כפול בעקבות אי-מימוש התכנית הקודמת.

פרטי התכנית

תכנית "מתחם כרמיאלה – מגורים בילוי ופנאי" מציעה הקמת מתחם מגורים בשילוב עם שטחי מסחר, תעסוקה ומבנים ציבוריים. המתחם ממוקם בשכונה שגיא, על שיפולי גבעה בין הרחובות קרן היסוד, הברושים והארזים. שטח התכנית הוא כ-47 דונם וממוקם על ציר תנועה מרכזי, בקרבה למתחם תחנת הרכבת ומרכז התחבורה הראשי של כרמיאל.

הבינוי ותכנון השטח

בתכנית מוצעות 666 יח"ד בבינוי שמתפרס על פני 11 מבנים בני 8-10 קומות, מבנה אחד בן 17 קומות, ועוד 2 מבני ציבור. מבין כלל היחידות, 318 יהיו קטנות (בין 50 ל-60 מ"ר). ההערכה היא כי האוכלוסיה בשכונה החדשה תכלול כ-1,765 נפשות. כלל שטחי המגורים המוצעים בתכנית עומדים על 83,310 מ"ר, שטחי מסחר ותעסוקה 10,680 מ"ר, והקצאות למבני ציבור בשטח של 980 מ"ר.

תהליך ההגשה והשלב הנוכחי

בסוף שנת 2024, הוועדה המקומית כרמיאל המליצה על הפקדת התכנית בוועדה המחוזית. מהנדסת העיר, ענת דרור שרף, ציינה כי מיקום התכנית בקרבת המע"ר ומרכז תחבורה דורש העלאת עוצמות הבניה והאפשרות לעירוב שימושים. התכנית הוגשה לוועדה המחוזית בראשית השנה ועברה את תנאי הסף. כעת, התכנית נידונה בוועדה המקצועית לביוב ומים, בשלב מקדים לפני הדיון על ההפקדה.

סיכום

המאמצים לקדם את תכנית "מתחם כרמיאלה – מגורים בילוי ופנאי" מסמלים את ההתחדשות העירונית המתרקמת בכרמיאל, כאשר השאיפה היא להציע למתגוררים במתחם אפשרויות מגורים ואטרקציות חדשות בתחום התעסוקה והפנאי.

תגיות

#כרמיאל #דיורמוגן #תכנוןעירוני #התחדשותעירונית #תחבורה #בניה #שירותיםציבורים #רווחה #הועדההמחוזית #עירובשימושים