הארכת תוכנית דירה בהנחה עד ספטמבר: שינויים צפויים בעקבות הבחירות

חידוש התוכנית לתקופה מוגבלת

מועצת מקרקעי ישראל אישרה ביום חמישי את חידוש תוכנית "דירה בהנחה", שתימשך עד לספטמבר הקרוב. במהלך ארבעת החודשים הבאים יפורסמו מכרזים לבנייה בערים שהיו ברשימה בשנים האחרונות, אך עם ההחלטה הנוכחית, ערים מרכזיות כמו נתניה, כפר סבא וראשון לציון יצאו מהרשימה בספטמבר.

מאבקים בין משרדים

ההסכם ההדרגתי הגיע לאחר מחלוקות ממושכות בין משרד האוצר למשרד השיכון ורשות מקרקעי ישראל. משרד האוצר שואף לבטל את התוכנית או לצמצם אותה משמעותית, בעוד שמשרד השיכון מבקש לשמר את הקיים, הכולל כ-15 אלף דירות בהגרלה מדי שנה. את הפערים בין הצדדים יש להבין בתמונת מחירי הדירות שהשתנו מהשנים האחרונות.

שינויים צפויים בשיעור ההנחות

על פי הפשרה שהושגה, תוכנית דירה בהנחה תמשיך לפעול עד ספטמבר במתכונת המרחיבה, ולאחר מכן תיכנס לתוקף גרסה מצומצמת יותר של משרד האוצר, שתשאיר את התוכנית עד סוף 2027. בנוסף, הוסכם על הגדלת שיעור הדירות המיועדות לאנשי מילואים מ-20% ל-35% באזור המרכז ול-50% בפריפריה.

הבעיות בשטח

למרות הצהרות סמוטריץ' על העלאות במספר הדירות המיועדות, יש חשש כי דירות רבות ינדדו לאזורי פריפריה מרוחקים, مما שיקטין את סיכויי ההצלחה של מכרזים באזורים אלו. מומחים טוענים שעם רמה גבוהה של ריביות, חברות הבנייה לא ימהרו להשתתף במכרזים עבור דירות באזורים כמו שדרות או אופקים.

לקראת ספטמבר ואילך

קיים חשש כי עם ההתקרבות לבחירות, תופס המאבק הפוליטי מקום מרכזי והמערכת הפוליטית עשויה להיכנס לסחרור שיביא לשינויים. בתום השנתיים וחמישה חודשים מאז כניסת השרים האחרונים לתפקידם, מתקיים צורך דחוף לתכנון מדיניות דיור עתידית וברורה, אשר יש לקחת בחשבון את הישגי התוכנית הנוכחית.

בעיות עקרוניות

שרי האוצר והשיכון לא הצליחו לגבש תוכנית ברורה או לבצע התייחסות להגנות על שוק הדיור, וכל אחד מהמשרדים נשאר בעמדתו, מה שמותיר את המצב הנוכחי שרק עלול להחמיר בעתיד