תכנית ענק לבניית 12,000 יח"ד בכפר סבא: עיריית כפר סבא מתנגדת

תכנית מגורים חדשה בכפר סבא

תכנית תמל 3014, הידועה גם בשם "כפר סבא בן יהודה צפון", מתכננת להקים רובע עירוני חדש במרכז כפר סבא, שיהיה מורכב מכ-12,000 יחידות דיור. השטח המשמש לתכנית כולל 1,367 דונמים המצויים ברובם באזור חקלאי. המתחם מתפרס בין רחוב בן יהודה בדרום, רחוב טשרניחובסקי ושכונת אליעזר במערב, שכונת כפר סבא הצעירה במזרח ומושב צופית בצפון.

התנגדות העירייה

ראש העיר כפר סבא, רפי סער, הביע התנגדות נחרצת לקידום התכנית. "התכנית לא תצא לפועל. שהמדינה תעשה מה שהיא רוצה, הם מבזבזים את הזמן ואת הכסף," אמר סער. הוא אף ציין שהעירייה תעשה כל שביכולתה למנוע את קידום התכנית, וכי היא תצא לפועל רק כאשר עיריית כפר סבא תחליט שהיא מתאימה.

פרטי התכנית

התכנית כוללת הקמת ארבע שכונות עצמאיות, עם תמהיל מגורי דיור, מסחר ותעסוקה. כ-30% מהדירות יהיו קטנות במיוחד, ויוקצו למטרות השכרה. בנוסף, התכנית כוללת שטחים ציבוריים פתוחים, פארק חקלאי ומבני ציבור. היקף האוכלוסייה הצפוי בשכונה מסתכם בכ-42,000 תושבים.

העתירה לבית המשפט

בעירייה התנגדו להכרזת המתחם כמתחם מועדף לדיור, ועשו מהלך לשם כך לבית המשפט העליון. עם זאת, העתירה נדחתה, והתכנית מגיעה כעת לדיון הראשון במסגרת שולחן עגול בוועדה לתכנון ומידע לוחם (וותמ"ל).

דינמיקת התכנית

מעניין לציין שבזמן ההכרזה הראשונה על המתחם, צוין כי בתכנית יוקצו 7,000 יח"ד, אך ההיקף תופס טווח גבוה יותר, מגיע ל-12,000 יח"ד, דבר ששונה מהתכניות הראשוניות.

סיכום

לאור העלייה בהיקף הבנייה המוצעת וההתנגדות העירונית המובהקת, נותר לראות כיצד תתפתח תכנית זו ומתי אם בכלל תצא אל הפועל. עיריית כפר סבא מייחסת לתכנית זו חשיבות רבה, כאמור, בשל כך שהיא נחשבת ל"עתודת הקרקע האחרונה" של העיר.

תגיות: כפר סבא, תכנית תמל 3014, רפי סער, דיור, ותמ"ל, תכנון עירוני, מבני ציבור.