מגוריט רוכשת 47 דירות בפרויקט "הסוללים" בתל אביב

פרטים על העסקה

חברת מגוריט, קרן להשקעות, הודיעה היום (ה') על רכישת 47 דירות בפרויקט "הסוללים", שנמצא בשלבי סיום, מהחברות מבנה ותדהר. העסקה, ששוויה כ-191 מיליון שקל, תתבצע עם חתימת החוזה וכחלק מהאסטרטגיה של החברה להתרחבות בתחום הדיור להשכרה. הפרויקט מתפרש על פני מספר רחובות בתל אביב וכולל שני בנייני מגורים, שכל אחד מהם מכיל 180 יחידות דיור.

התמקדות באיכות ובמגוון

לפי דיווחים שנמסרו, מגוריט מתמקדת בהחזקה וניהול של נדל"ן מניב, בפרט בתחום המגורים להשכרה. מאז הקמתה ב-2018, החברה מעורבת בכ-40 פרויקטים שכוללים כ-2,079 דירות, ביניהם פרויקטים בעיר תל אביב, הרצליה וירושלים. החברה מתכננת להרחיב את פעילותה בהוד השרון, חולון, פתח תקווה וירושלים.

אסטרטגיית הרכישה

מגוריט מגבירה את השקעתה בנכסים חדשים ומציעה רכישה במחירים נמוכים המגיעים להנחה של בין 7% ל-12% ממחירי השוק הנוכחיים. הדו"ח השנתי של החברה לשנת 2024 מצביע על גידול משמעותי בהכנסות, שהגיעו לכ-263 מיליון שקל, בהשוואה ל-186 מיליון שקל בשנת 2023 ו-366 מיליון שקל בשנת 2022.

תחרות ואסטרטגיות בשוק

מאגר המתחרים של מגוריט בשוק הנדל"ן המניב כולל חברות נוספות כמו ריט אזורים, קבוצת אשטרום ושיכון ובינוי. מגוריט מזהה את הפוטנציאל בשוק המגורים להשכרה ומאמינה בשפע ההזדמנויות הקיימות בו, אם כי נתח השוק שלה עדיין קטן.

סיכום

העסקה הנוכחית מהווה נדבך נוסף באסטרטגיה של מגוריט להתרחב בתחום המגורים להשכרה, תוך התמקדות ברכישת דירות חדשות ולא דירות מיד שניה. עם גידול בהיקף הפרויקטים והכנסות החברה, מגוריט מציבה את עצמה כשחקן משמעותי בשוק הנדל"ן המניב בישראל