2025-03-19 09:08:00

המדינה מקדמת התחדשות עירונית בחברה הערבית: אלו היישובים שבפנים

נתוני רשות להתחדשות עירונית לשנת 2024

נתוני הרשות להתחדשות עירונית לשנת 2024 מדווחים על כ-30 אלף היתרי בנייה, כאשר מחציתם במתחמי פינוי-בינוי. מדובר בעלייה בהשוואה לשנת 2023, אם כי ישנה ירידה ביחס לשנת 2022. עד כה, קיבלה תוקף למעלה מ-56 אלף יחידות דיור במסגרת תוכניות התחדשות עירונית, כאשר עשרות מתחמי פינוי-בינוי חדשים הוקמו בערי הפריפריה.

התקדמות בתחום ההתחדשות העירונית בחברה הערבית

לראשונה, הרשות להתחדשות עירונית מקדמת פיילוט המיועד לבניית תוכניות התחדשות עירונית בחברה הערבית. פיילוט זה לא כולל את היישובים המוזכרים בצו ההכרזה שנוגע ל-20 מתחמים חדשים ומשתרע מכפר סבא ועד חיפה. עם זאת, צורכי הפיילוט הצליחו להסתיים, והוא יתנהל ב-6 יישובים, בהם: כפר יאסיף, סכנין, נצרת, ערערה, כפר קאסם וטירה. גורי נדלר, מנהל אגף התכנון ברשות, מוביל את המהלך.

אתגרים בפני התממשות הפרויקט

הפרויקט החדש בחברה הערבית ייתקל באתגרים לא מעטים. אחד האתגרים המרכזיים הוא בעיית חריגות הבנייה, כאשר ביישובים ערבים רבים רמות החריגות עומדות בשיעורים גבוהים, דבר שיכול להקשות על התהליך. בעיה נוספת נוגעת לצפיפות האוכלוסין, שעשויה להקשות על המשך הבנייה, בייחוד כאשר רוב הקרקעות פרטיות.

גורם ברשות ציין כי "רוב הקרקעות ביישובים האלה הם פרטיים, ולכן לא הכל פשוט, אבל יכול להיות שבקרוב ייצא פיילוט וננסה לקדם את זה".

שיתוף פעולה עם ארגון "אלביאדר"

מסמך שנחשף מצביע על שיתוף פעולה בין הרשות לבין הארגון "אלביאדר", המוקדש לפיתוח כלכלי וחברתי. מטרת שיתוף פעולה זה היא למצות את המשאבים וליישם פרויקטים בחברה הערבית באמצעות תקציבים ממשלתיים. הרשות מקדמת את ההחלטה בהתאם להחלטת ממשלה מספר 550, המפרטת את התקציבים המוענקים לתהליך.

סיכום

בימים הקרובים צפויה התוכנית להתקדם בשיתוף פעולה בין נציגי החברה הערבית לבין הרשות. העבודה המשותפת תתמקד גם בהבנת צורכי התושבים ובשיתוף עם היזמים, במטרה לקדם את הפרויקטים המיועדים להתחדשות עירונית בשש ערים ערביות.

תגים:

התחדשות עירונית, חברה ערבית, פינוי-בינוי, תכנון עירוני, אדריכלות, בעיות בנייה