יורם אביסרור: "מחירי הדיור לא יכולים לרדת, רק לעלות"

התקדמות בפרויקט שדה דב

חברת אביסרור משה ובניו, בראשותו של יורם אביסרור, החלה במהלך החודשים האחרונים בעבודות החפירה והדיפון במתחם שדה דב. החברה צפוייה להשלים את השלב הזה בקרוב ולקבל היתר בנייה, כאשר ההערכות הן שההיתר יתקבל בימים הקרובים. "אנחנו עומדים ביעדים מבחינת קצב הבנייה ואנחנו מאמינים שנמסור דירות בעוד 5-5.5 שנים מהיום", אמר אביסרור.

הנפקה בבורסה

במקביל להתקדמות הפרויקט, אביסרור משריין את מירב המשאבים לקראת הנפקה בבורסה בשווי של כ-2 מיליארד שקל. אביסרור מציין כי ייתכן שההנפקה הייתה מתבצעת לפני כן, אלמלא האתגרים שהציבו המלחמה וריביות המשכנתאות הגבוהות.

מכירות בתקופה מאתגרת

למרות האתגר הכלכלי בשוק הנדל"ן, אביסרור מציין כי קיימת התעוררות בביקושים למכירת דירות בשדה דב. "בתל אביב אנחנו רואים עלייה במכירות בתקופה האחרונה, כאשר בשיטתו הגבוהות המחירים למ"ר מגיעים בין 70 אלף ל-100 אלף שקל". מתוך 406 יחידות דיור בפרויקט, כ-140 כבר נמכרו.

שוק ההשקעות

בהתייחסו לשוק ההשקעות, אביסרור הדגיש את חשיבות הדיור למגורים ולא להשקעה. "הרוב המוחלט של משקיעים פנה לאזורים עם מחירים נמוכים יותר, דבר שמצביע על כך שהפרויקט שלנו פונה לקהל יעד מסוים של דיירים". הוא הוסיף שצריכת הדיור בשדה דב נועדה לאנשים המבקשים לגור במקום ולא להשקיע בנכסים.

תחזיות למחירים

לגבי תחזיות המחירים בשנה הבאה, אביסרור סבור כי אין ציפייה לירידה, אלא עלייה בלבד: "חומרי הבניין עולים, כך שחשוב לצפות לעלייה של כ-5%-6% במחירים בשנה הקרובה".

סיכום

אביסרור מציין כי לאחר תקופה מאתגרת, יש לו אופטימיות רבה לעתיד בשוק הדיור. "הריבית ירדה ויש תנועה רבה במשרדים, מה שעשוי להוביל לפריצת ביקושים בשוק". הזמן יגלה מה יקרה בשוק הנדל"ן בהמשך הדרך.